甲方（房东）：____________
身份证号码：______________________
联系电话：_______________________
地址：____________________________

乙方（承租人）：____________
身份证号码：______________________
联系电话：_______________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于_________的精装修两居室住宅达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其拥有的位于_________的精装修两居室住宅（以下称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业。租赁物业的具体情况为：房屋建筑面积约_________平方米，配备家具和家电（详见附录清单）。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年11月1日起至2024年11月1日止，期间为一年（以下称“租赁期”）。如需续租，双方应于租赁期满前一个月书面协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/月（大写：________元整），自2023年11月1日起每月支付。
2. 乙方应于每月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定账户：
账户名：_________
账号：_________
开户行：_________
3. 租金支付的逾期，将按照逾期一天支付租金总额的0.5%作为滞纳金。

第四条 押金
乙方在签订本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），甲方在乙方退房时，依据租赁物业的损坏情况及未偿还的费用进行相应扣除后，退还剩余押金。

第五条 物业使用
1. 乙方应按照约定用途正常使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
2. 乙方不得在租赁物业内从事违法活动，或影响邻居的正常生活。
3. 乙方应爱护租赁物业内的设施和设备，发现损坏应及时通知甲方，并自行承担修复责任。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在合同签署后保证租赁物业的合法性及适宜使用。
2. 甲方应及时处理乙方在租赁期间因房屋所产生的合理维修请求，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行承担。
3. 甲方有权按约定收取租金、押金及其他费用，并在必要时进行物业的定期检查。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业。
2. 乙方应定期支付租金，并遵守本合同的各项约定。
3. 乙方对租赁期间的公共设施和服务应共同维护，共同享有使用权。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期滞纳金，并联合追讨未支付的租金。
3. 如任何一方违反合同条款，需承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 经双方友好协商，可以对本合同进行变更，变更应以书面形式确认。
2. 任意一方在租赁期内如有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的解除责任。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，但无一方对另一方承担违约责任。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议。
2. 本合同自双方签字之日起生效，电子版及纸质版均可作为有效法律文件。
3. 本合同的解释权和修改权归甲方所有。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：2023年______月______日