甲方（出租方）：________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方位于城市中心的三室一厅住宅（以下简称“本房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本房屋位于_________________________，建筑面积___________平方米。房屋结构为三室一厅，配备家具与电器，具体设备包括：
1. 家具：床、沙发、餐桌椅、衣柜、书桌等
2. 电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉等

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲乙双方可在租赁期满之前______个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本房屋的租金为人民币__________元（大写：____________________），每月支付。
2. 租金支付：乙方应于每月的第______日将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。租金延迟支付超过______天，视为乙方违约。

第四条 押金
乙方在签署本合同之日需向甲方支付押金人民币__________元（大写：_________________），该押金将在合同履行完毕、房屋交还及甲方确认无损害后退还给乙方。

第五条 房屋维护与管理
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保本房屋及附带的家具与电器在租赁开始时处于良好的可使用状态，并提供相关使用说明。
(2) 甲方需负责房屋的主体结构和公共设施的维修，确保乙方正常使用。
(3) 甲方应保障房屋的安全，确保在合同期间内有足够的供电、供水及网络等服务。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应合理使用本房屋及附带的家具与电器，若因乙方使用不当造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。
(2) 乙方有责任保持房屋的整洁，定期进行维护和清洁。
(3) 乙方不得随意对房屋及附带家具电器进行改造，如需改动需征得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。
2. 若乙方在租赁期间提前退租，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。
3. 若甲方未能按照合同约定提供合理的租赁条件（如无法正常居住），乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更需由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，任何一方均可因不可抗力事件解除合同，双方应协商善后事宜。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动解除。

第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 其他约定
1. 合同的变更、补充均应以书面形式为准。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________
乙方签字：________________

签署日期：______年____月____日
地点：______________________