甲方（出租方）：______________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

乙方（承租方）：______________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就城市中心办公场所的租赁达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁目的
甲方同意将其位于 ___________________ 的办公场所（以下简称“租赁场所”）租赁给乙方，供其用于公司办公及自由职业者活动，乙方不得将租赁场所用于法律法规禁止的活动。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为 _____________ 个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，若双方未提前书面通知终止租赁，则自动续租六个月，续租条件及租金需双方协商确认。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月 ___________ 元人民币，乙方应于每月的第一天支付当月租金。
2. 租金支付方式为：银行转账至甲方指定帐户，帐户信息如下：
开户行：_____________
帐号：_______________
3. 若逾期支付租金，乙方需支付逾期部分租金的每日万分之五作为违约金。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付保证金 ___________ 元人民币，双方应在合同中明确相关处理方式。
2. 甲方在收到乙方支付的全部租金及保证金后，方可将租赁场所交付给乙方使用。
3. 租赁期满，乙方在无违约行为且将租赁场所恢复至初始状态的情况下，甲方应在 10 个工作日内，全额退还保证金。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按时提供符合商业使用标准的办公场所，并负责场所的日常维护和管理。
(2) 甲方应在乙方支付的租金到位后，提供相应的发票及租赁合同复印件。
(3) 对租赁场所的结构性修改，需事先征得乙方的书面同意。
(4) 甲方有权定期检查租赁场所的使用情况，提前三天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期限内按照合同规定使用租赁场所。
(2) 乙方应按时支付租金，并保持租赁场所的整洁和正常使用。
(3) 乙方应在不改变租赁场所结构的前提下进行必要的装饰和改造，并提前通知甲方。
(4) 乙方不得擅自转租或转让租赁场所。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付租赁场所，需向乙方支付租金总额的 5% 作为违约金，并承担因此给乙方造成的实际损失。
2. 若乙方逾期支付租金，除支付逾期违约金外，还需承担甲方因逾期支付产生的合理损失。
3. 若乙方在租赁期内擅自转租或改变租赁场所用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付相当于未履行合同部分租金的全部赔偿。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方可协商一致变更本合同的条款及内容，并以书面形式确认。
2. 若遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，并可解除合同。
3. 任何一方若违反本合同的基本条款，无论是故意还是过失，另一方可提前 30 天书面通知对方解除合同。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自租赁场所交付之日起开始。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
如在合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：________年____月____日