甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室公寓的合法房东，为进一步明确甲方与乙方之间的权利与义务，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物品描述
甲方同意将其位于___________（地址）的两室公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。该公寓的具体面积为_______平方米，设施包括但不限于家具、家电、网络、热水器、空调等。

第二条 租赁期限
租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前_______天向甲方提出书面申请，双方再另行签订合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元（大写：_________元整），乙方应于每月的_______日之前将租金支付至甲方指定账户。
2. 乙方在签署本合同的同时，需支付押金人民币_______元（大写：_________元整），押金在合同解除后、甲方确认无损坏及清理完毕后全额退还乙方。
3. 逾期支付租金，乙方需向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁物的安全、适用，符合国家和当地的安全规范。
(2) 甲方有权对乙方的居住行为进行合理管理，如发现乙方内部不当行为，甲方可要求乙方改正。
(3) 甲方需在租赁期内负责租赁物的重大维修，确保乙方正常使用。
(4) 甲方不得随意中断乙方的正常使用权，但因不可抗力原因除外。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权按约定使用租赁物，并享有正常的居住环境。
(2) 乙方需负责保持租赁物的清洁与卫生，爱护公寓内的设施与设备。
(3) 乙方在租赁期间，不得将租赁物转租或转借他人，如需改动房屋结构或使用用途，须提前征得甲方同意。
(4) 乙方须按时支付租金及各项费用，包括水、电、燃气、网络等，若产生逾期，则按逾期算。

第五条 违约责任
1. 甲方未按照合同约定提供租赁物，需向乙方支付租金______%作为违约金；
2. 乙方未按照合同约定支付租金，除需支付逾期租金外，还需向甲方支付租金______%作为违约金；
3. 若甲方因自身原因提前解除合同，乙方有权要求甲方返还未到期租金及押金；
4. 若乙方在租赁期内擅自终止合同，甲方有权扣除其押金作为损失赔偿。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守合同约定。如任何一方未能履行合同约定，另一方有权要求其予以履行或解除合同，并依照相关法规定追究违约方的法律责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或修改，均需经双方书面同意。
2. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。在不可抗力事件发生后，双方应及时沟通处理事宜。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
本合同共____页，正本______份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。签署本合同之前，甲方已向乙方详细说明合同内容，乙方确认已充分理解并接受。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日