甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]
身份证号/注册号：[出租方身份证号码/企业注册号]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]
身份证号：[承租方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等自愿的基础上，就市中心两室一厅公寓的短期租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于[公寓具体地址]的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的设施包括但不限于：家具、电器、厨房用品、卫浴设施等，具体清单详见附件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为2024年1月1日至2024年6月30日（以下简称“租赁期”）。
2.2 若乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[金额]元，租赁期内共计租金为[金额]元。
3.2 乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金一次性支付给甲方指定账户。
3.3 甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供有效的收款凭证。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同时支付押金人民币[金额]元，押金将在租赁期结束后七日内无息退还，前提是租赁物业未发生任何损坏及物业费用已结清。
4.2 甲方有权在租赁期满后，从押金中扣除因乙方的原因造成的损失和费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法性和适租性，并在租赁期内维护其结构及主要设施的正常使用。
5.2 甲方应按时向乙方提供租金收据，并在乙方支付的租金及押金到账后及时确认。
5.3 甲方不得无故干扰乙方的正常居住生活。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内使用租赁物业及其附属设施，享有正常的居住、生活空间。
6.2 乙方应爱护租赁物业及其设施，使用完好后，应当按约定时间支付租金及其他费用。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得将租赁物业转租或转让给他人。
6.4 乙方如发生损坏、丢失租赁物业内设施，应及时通知甲方，并承担相应的修复或赔偿费用。

第七条 水电燃气及物业管理费用
7.1 租赁期内的水电燃气费用由乙方自行承担，乙方应及时缴纳。
7.2 物业管理费用由甲方承担，如需乙方协助缴纳，甲方应提前通知。

第八条 违约责任
8.1 任何一方如果未能履行本合同条款，应承担违约责任。
8.2 如甲方未按约提供租赁物业或租赁物业存在重大缺陷，乙方有权要求甲方修复或解除合同。
8.3 如乙方未按约支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。
8.4 任一方如需提前解除合同，应提前三十天以书面形式通知对方，逾期通知的一方应承担合同解除的全部责任。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后，除非双方另有约定。
9.2 本合同及相关附件经双方确认签署后，系本合同的不可分割部分，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同的履行过程若产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确认。
11.2 本合同签署后，双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 如法律法规的相关规定发生变化，双方应根据新规自行调整本合同相关条款。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：2023年_____月_____日