甲方（出租方）：_____________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方是位于城市中心的一栋高档写字楼的合法拥有者，乙方希望承租上述写字楼的部分区域，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下合同条款：

一、租赁标的
1. 甲方同意将位于城市中心高档写字楼的________（层）________（房间/办公室）租赁给乙方使用。
2. 租赁面积为_________平方米。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为三年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应至少在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，甲方将在合理范围内予以考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元整（大写：___________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____号前将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 如乙方晚于约定日期支付租金，逾期每延迟一日需支付租金的_______%作为滞纳金。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保租赁物的良好状态，提供必要的维修保障。
1.2 甲方有权在提前通知乙方的情况下，对写字楼进行必要的修缮和维护，但不得影响乙方的正常使用。
1.3 甲方应向乙方提供完备的水电气等配套服务。
1.4 甲方应在合同约定的日期内向乙方提供正式的租金发票。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照约定用途使用租赁物，并应遵守相关法律法规。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖延。
2.3 乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，若需改动须提前通知甲方并获得书面同意。
2.4 乙方在合同期内发现房屋存在的任何问题，应及时通知甲方进行维修。

五、附加服务
1. 甲方提供以下附加服务，费用另计：
1.1 办公室清洁服务，每月收费________元。
1.2 办公室维护及小型修缮服务，按实际发生费用收费。
1.3 办公室网络及信息技术支持服务，按需收费。

2. 附加服务合同需另行签订，相关费用与租金无直接关联。

六、合同的变更与解除
1. 合同的变更应经过双方协商一致，并形成书面文件。
2. 如乙方在合同期限内违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，应按照约定向甲方支付滞纳金，逾期超过____天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
2. 如甲方未能按时提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿其损失。
3. 如因一方违约导致的合同解除，违约方应承担对方因此而产生的直接损失。

八、合同生效条件
1. 本合同经双方签署后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
本合同若发生争议，应友好协商解决；如协商不成，均可向合同签署所在地人民法院提起诉讼。

十、其它条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改、变更、补充均需书面形式确认。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________