合同编号：_____________

签订地点：北京市朝阳区____________________

签订时间：20____年____月____日

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同，并共同遵守。

一、租赁标的
甲方同意将位于北京市朝阳区____________________的咖啡店经营场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体情况如下：
1. 租赁物地址：____________________
2. 租赁物面积：_____________平方米
3. 租赁物用途：用于咖啡店经营及相关活动

二、租赁期限
本合同租赁期限自20____年____月____日起至20____年____月____日止，共计_____个月。合同期满后，若双方未提出解除合同的要求，本合同自动延续一年。

三、租金及支付方式
1. 租金：租金为每月人民币________元（小写：￥________）。
2. 租金支付：乙方应于每月的第____日向甲方支付租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元（小写：￥________），该押金在合同终止时，甲方在扣除乙方应支付的费用后予以退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物符合相关法律法规及安全标准，能够正常用于咖啡店的经营。
2. 甲方有权定期对租赁物进行检查，确保乙方的使用符合合同约定。
3. 若租赁物发生问题，甲方应在接到乙方书面通知后____日内进行维修或处理。
4. 甲方不得无故中断或妨碍乙方的正常经营活动。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定合理使用租赁物，从事合法的咖啡店经营活动。
2. 乙方应按照约定的时间和方式支付租金及相关费用。
3. 乙方应保持租赁物的整洁和卫生，不得擅自改变租赁物的结构及用途。
4. 若乙方对租赁物进行装修或改建，需事先征得甲方书面同意，并遵循相关法律法规。
5. 乙方应承担因使用租赁物而产生的水电费、物业管理费等相关费用。

六、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，须双方协商一致，并签订书面协议。
2. 在租赁期间，若一方无法履行合同义务，另一方有权解除本合同。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供符合标准的租赁物，须向乙方赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未按期支付租金，需支付逾期金额的____%作为违约金。
3. 如任一方违反合同条款，须承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于合理的律师费和其他相关费用。

八、争议的解决
双方因本合同发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满及相关责任履行完毕后终止。合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式进行补充。
2. 合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：20____年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：20____年____月____日

（本协议一式两份，甲方、乙方各保留一份）