合同编号：_________

甲方（出租人）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承租人）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其位于市中心的带家具与家电的三居室公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋地址：___________________________________
2. 房屋结构：三居室，建筑面积：______ 平方米（包含阳台、储藏室等）。
3. 房屋配备家具及家电情况：
（1）家具：床、沙发、 dining table、椅子、书桌、衣柜等。
（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为壹年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并双方协商续租事宜。

第三条 租金、押金及支付方式
1. 租金为人民币______元（大写：________________）每月。
2. 合同签订时，乙方需支付租金一个月的押金即人民币______元（大写：________________），押金在租赁期满且无违约行为的情况下无息退还。
3. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账号：____________________，开户行：____________________。
4. 租金逾期未支付的，乙方需向甲方支付逾期租金的______%的违约金。

第四条 甲方的权利义务
1. 甲方应按时将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋具备安全、适宜居住的条件。
2. 甲方应负责房屋的基本设施维护及维修，但如是因乙方使用不当造成的损坏，修理费用由乙方承担。
3. 甲方有权定期或不定期对租赁房屋进行检查，但应事先通知乙方。
4. 甲方不得随意提前解除合同，除非合同有明确约定。

第五条 乙方的权利义务
1. 乙方应按时支付租金及押金，遵守租赁合同的相关条款。
2. 乙方应爱护租赁房屋及其内的家具家电，因乙方过错造成的损坏，乙方应承担修理或赔偿责任。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将租赁房屋转租、出借或与他人共同居住，除非甲方书面同意。
4. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，并享有租赁房屋的安宁和隐私。

第六条 维修与管理
1. 租赁期间，房屋内的日常保养及小型修理由乙方负责；重大修理需及时通知甲方。
2. 保证房屋的安全及正常使用，双方应共同维护租赁房屋内设施的完好，无论是甲方还是乙方均有责任和义务。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间将租赁房屋交付给乙方，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一天，需支付应付租金的______%作为违约金。
3. 双方均应遵守合同条款，如任一方违反约定，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。
2. 一方提出解除合同的，应提前____天通知对方，协商解除合同。
3. 合同解除后，乙方应按约定时间将租赁房屋及家具、家电交还给甲方，甲方应无条件退还押金。

第九条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。如发生争议，双方可通过友好协商或法律途径解决。
2. 此合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日