城市中心共享办公室租赁协议

本协议由以下双方于_______年____月____日签署：

租赁方（以下简称“甲方”）：
地址：
联系人：
联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
联系人：
联系方式：

鉴于甲方是位于城市中心的共享办公室的合法所有者，乙方有意租赁上述共享办公室的部分区域，双方本着平等、自愿的原则，达成如下共识，特签订本租赁协议。

一、租赁物业概况
1. 租赁物业地址：城市中心共享办公室，具体地址为__________________。
2. 租赁面积：乙方所承租的区域面积约为______平方米，包括共享办公区域、会议室及休息区域。
3. 租赁用途：乙方承诺该办公空间仅用于合法的商业用途，不得从事任何违法活动。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 合同期满后，乙方可提前____个月通知甲方，双方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为______元人民币（¥________），每月租金为______元人民币（¥________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付逾期超过____天，甲方有权要求乙方支付逾期罚金，罚金为逾期租金的____%。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应确保租赁物业符合国家和地方的安全及卫生标准，并承担相应的维护责任。
3. 甲方有义务在租赁期内提供必要的公共设施和服务，包括但不限于网络、保洁、安保等。
4. 甲方应保障乙方的合法使用权益，不得无故干扰乙方的办公活动。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物业，并享有与租赁面积相应的公共区域使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并承担因其使用而造成的物业损害修理费用。
3. 乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自对租赁物业进行改动或装修，如需改动，需提前通知甲方并获得书面同意。
4. 乙方在使用过程中如发现物业损坏需立即通知甲方，甲方应及时进行维修。

六、共同维护
1. 双方应共同维护租赁物业的安全、整洁与秩序，保持良好的办公环境。
2. 甲方有权定期进行巡视检查，以确保物业状况良好，乙方应予以配合。

七、违约责任
1. 如甲方未能按约提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于租金减免及赔偿因此而造成的直接损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。
3. 若乙方违反协议约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。

八、不可抗力
1. 因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
2. 遇不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理的时间内提供相关证明文件。

九、合同变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充均应以书面形式经双方签字确认。
2. 在合同履行期限内，任一方如需解除合同，应提前____个月通知另一方，并征得对方同意。

十、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释适用中华人民共和国法律。

十一、合同生效
1. 本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方（租赁方）代表：__________________
签字：__________________

乙方（承租方）代表：__________________
签字：__________________

日期：__________________