合同编号：___________
签署日期：____年__月__日
合同生效日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为城市中心办公空间的合法拥有者，且乙方希望租赁该空间作为其办公使用，双方在遵循公平、自愿的原则下，经协商一致，达成以下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体界定包括但不限于：办公区域、公共区域、会议室、茶水间等。乙方可在租赁物业内开展合法的商业活动。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，乙方如继续租赁，应提前30天书面通知甲方并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：
(1) 租金为每月人民币________元，租金包括办公物业的水电费、物业管理费及取暖费，但不包括宽带费用等其它额外费用。
(2) 租金自本合同生效之日起每月____日支付，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

2. 押金：
乙方应向甲方支付押金人民币________元，押金在租赁期满且物业无损坏的情况下无息退还。如果乙方违反合同，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第四条 物业使用要求
1. 乙方应按照合法用途使用租赁物业，不得擅自改变物业使用性质，亦不得在物业内进行任何违法行为。
2. 乙方不得随意转租、转让租赁权利，若确需转让，须事先书面征得甲方同意。
3. 乙方负责维护租赁物业的整洁，并在使用期间合理使用物业内的一切设施，如有损坏应及时通知甲方并负责修复。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方，确保物业处于符合使用的状态。
(2) 甲方有权对乙方的使用行为进行合理的监督，确保租赁物业未被用作不当用途。
(3) 甲方应在物业出现设施故障或问题时，及时进行修理或更换，保障乙方的正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期间内使用租赁物业，并享有物业内的一切配套服务。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，甲方有权收取逾期金额的______%作为违约金。
(3) 乙方应按照法律法规和物业管理规定使用物业，维护物业的正常秩序，并承担因自身原因导致的相关损失。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能及时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付而产生的直接损失。
2. 如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿甲方因此产生的相关损失。
3. 如任何一方有意图解除合同时，须提前至少30天书面通知对方，并且解除方应承担因提前解除合同而引起的相应损失赔偿责任（包括但不限于已支付的租金和其他费用）。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、变更均须经双方书面确认，否则均无效。
2. 在租赁期内，如因不可抗力（自然灾害、战争等）导致合同无法继续履行，双方均可无责任解除合同。

第八条 争议解决
双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，双方各执一份，自签署之日起生效，具有同等法律效力。

第十条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商书面补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日