为初创企业提供灵活办公解决方案

合同编号：_________
签署日期：_______年___月___日

甲方（出租方）：________________
法定代表人：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：________________
法定代表人：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

鉴于：
1. 甲方拥有位于城市中心的共享办公空间，并自主经营该项目。
2. 乙方为初创企业，需在城市中心租赁办公空间，以满足其日常办公及业务发展的需求。
3. 双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在规范甲方与乙方之间关于共享办公空间的租赁及管理关系，确保双方合法权益的实现。

第二条 租赁物及基本信息
1. 租赁地址：上述甲方地址所示处的共享办公空间。
2. 租赁面积：_________平方米。
3. 租期：本合同自_______年___月___日起生效至_______年___月___日止。
4. 租金：每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方须在每月的___日前将租金支付至甲方指定账户。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按期提供符合约定标准的办公环境，包括但不限于办公家具、宽带网络、公共区域等设施。
2. 甲方应保证办公空间的合法性，并负责维护公共设施的正常运行。
3. 甲方有权按约定时间及方式对乙方使用办公空间的情况进行巡查，但不得影响乙方正常办公。
4. 甲方有权在合同期内自行决定是否对共享办公空间进行改造和升级，但对此类改造不得干扰乙方的正常使用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同约定的办公区域内进行合法的商业活动。
2. 乙方应妥善使用租赁空间及其设施，保持其整洁并及时报告损坏情况。
3. 乙方不得擅自改变租赁房屋结构，不得进行违法活动及损害甲方权益的活动。
4. 乙方须按时支付租金及其它费用，如未按约定支付，甲方有权中止乙方的使用权。
5. 乙方有权在租赁期间自由选择是否续租，并应在租期届满______日前通知甲方。

第五条 费用承担
1. 除租金外，乙方还需自行承担日常使用过程中产生的水电费、网络费等相关费用。
2. 所有费用的支付方式及时间，按甲方的要求进行。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定提供符合标准的办公空间，乙方有权要求甲方改进或者适当减免租金。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取逾期费用，逾期费用按每日租金的____%计算。
3. 任何一方违反本协议条款，致使对方损失的，应承担赔偿责任，并补偿对方因追索而发生的合理费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如乙方需提前解除合同，须提前______天书面通知甲方，并支付______个月租金作为违约金。
3. 甲方在未提前通知乙方的情况下不得单方面解除合同，除非出现不可抗力因素或重大违法行为。

第八条 不可抗力
如因自然灾害、政府行为、法律法规变化等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商，并在不可抗力解除后合理恢复履行义务。

第九条 法律适用与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_______年___月___日

注意：本合同是双方合法、真实意愿的表达，并未受到任何强迫或影响。