本协议于____年__月__日由下列双方签署：

甲方（出租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心精品办公室的业主，乙方希望租赁该办公室以便进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、办公室租赁内容
1. 甲方同意将位于______________________的城市中心精品办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业面积为_______平方米，具体位置与设施按实际情况提供。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______年，从____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方有权优先续租，续租条件由双方协商确定。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月________元人民币，乙方应于每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。
2. 租金应包含物业管理费、供水、供电、网络等基本服务费，但不包括额外的增值服务及税费。
3. 乙方如未按时支付租金，应承担逾期支付利息，利率为每日________%（法律允许的最高利率）。

四、押金
1. 乙方在签署本协议时应向甲方支付押金________元人民币，押金将在租赁期结束后，扣除因乙方原因损坏租赁物业及未支付费用后，归还乙方。
2. 押金不得抵扣租金或其他费用，未经甲方同意，乙方不得以任何理由减免押金。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁物业符合国家及地方的消防、安全等相关法律法规，并在租赁期间妥善维护物业状态；
(2) 甲方应在租赁开始前将租赁物业交付给乙方，并提前通知乙方物业管理相关信息；
(3) 甲方不得无故进入租赁物业，如需进入应提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业；
(2) 乙方应负责租赁物业内的日常维护与保养，如出现损坏应及时修复并负责修复费用；
(3) 乙方应遵守物业管理的相关规定，不得进行违法活动，亦不得影响他人正常使用及安全；
(4) 乙方不得擅自转让或分租租赁物业，如需转让或分租，需经甲方书面同意。

六、物业管理
1. 乙方应遵守物业管理方制定的相关规章制度，甲方应提供必要的支持与配合；
2. 物业管理费用由甲方负责缴纳，乙方在使用期间享有相应的服务。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方限期改正或解除合同，并有权索取相应损失赔偿。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为应支付租金的________%。
3. 若任何一方因故意或重大过失造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认；
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应通过协商解决，必要时可解除合同；
3. 在租赁期间，任何一方如因故需提前解除合同，应提前________天通知对方，并承担相应的违约责任。

九、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效；
2. 双方签字后的________天内如未付押金、租金等，视为本协议无效。

十、争议解决
1. 因本合同引起的争议，应首先通过友好协商解决；
2. 若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 补充协议或附录与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日