甲方（出租方）：__________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就住宅物业长租事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业概况
1.1 租赁物业地址：_________________
1.2 房屋结构：_________________
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 家具及家电配置清单：
（1）家具：_________________
（2）家电：_________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，若乙方希望续租，应提前30天书面通知甲方，双方可在友好协商基础上签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本物业的租金为每月人民币______元（大写：_________）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月 rent payment 通过银行转账或现金方式支付给甲方指定账户。
3.3 租金的支付周期为按月支付。逾期支付的，甲方有权按每日租金的______%收取滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方应在本合同签署时向甲方支付押金人民币______元（大写：_________），押金的支付方式与租金相同。
4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在核算无误后______个工作日内无息退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证所出租物业的合法性及有效身份证明，确保租赁的房产无抵押、无纠纷。
5.2 甲方需按约定提供完好、符合国家标准的家具及家电，并负责其正常使用期间的维修与保养。
5.3 甲方应保证乙方在租赁期内对物业的正常使用。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用所租赁的房屋及配套设施，不得损坏或擅自改建。
6.2 乙方应按时支付租金和其他费用，若因为乙方原因导致缴费逾期，所有滞纳金由乙方承担。
6.3 乙方应保持租赁房屋的整洁，如因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

第七条 物业管理及使用
7.1 乙方在租住期间，须遵守物业管理规定，不得扰乱邻里安宁。
7.2 如因乙方的行为导致的物业管理问题或邻里纠纷，乙方应自行承担责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，若确需变更或解除，须双方协商一致并签署书面协议。
8.2 在租赁期内，若乙方因特殊原因需要提前解约，须提前一个月书面通知甲方，并承担租金的______%作为违约金。

第九条 违约责任
9.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担对方因此受到的损失赔偿责任。
9.2 甲方在合同有效期内擅自将租赁房屋转租他人或擅自变更租赁物用途的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金及已支付的租金，并赔偿相关损失。
9.3 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权在提前通知乙方后，解除合同并追索相关损失。

第十条 条款的生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效，合同的变更、解除须经双方书面同意。
10.2 本合同共____页，签署一式____份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可提交租赁物业所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 其他约定
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 任何一方变更联系方式时，应及时书面通知对方。

甲方签字：_________________
日期：______年____月____日

乙方签字：_________________
日期：______年____月____日