合同编号：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

甲方（出租方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

鉴于：

1. 甲方为城市中心某商业写字楼的合法拥有者，拥有出租该写字楼的权利。
2. 乙方希望在上述写字楼内长期租赁办公空间，并且希望享有物业管理服务。

经甲乙双方友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物的基本情况

1. 租赁物地址：____________（城市中心商业写字楼）。
2. 租赁面积：____________平方米。
3. 租赁用途：办公用途。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。
2. 租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租条件由双方另行商定。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每月租金为人民币_________元（大写：_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。[银行信息]
3. 租金调整：租赁期间每满一年，租金可根据市场行情进行调整，具体幅度由双方协商确定。

四、物业管理服务

1. 甲方应为乙方提供以下物业管理服务：
1.1. 公共区域的清洁、保安服务，以及绿化养护等。
1.2. 对租赁物的日常维修、设施保养。
1.3. 其他甲方承诺的物业管理服务。
2. 物业管理费用：物业管理费用为每月人民币_______元（大写：_______），由乙方与租金一同支付。费用将依据管理公司年终财务报告及消费者物价指数进行合理调整。

五、双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1. 甲方有权收取租金及物业管理费用，负有提供租赁物及相关物业管理服务的义务。
1.2. 甲方应确保租赁物符合法律法规规定，具有合法出租的资格及条件。
1.3. 甲方负责租赁物的结构安全和公共设施的正常运作，确保乙方的经营活动不受影响。

2. 乙方的权利与义务：
2.1. 乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，进行合法的商业活动。
2.2. 乙方应按时支付租金及物业管理费用，维护租赁物及其周边环境的整洁与安全。
2.3. 乙方在使用租赁物时，须遵守相关法律法规及甲方的管理要求。
2.4. 乙方不得擅自转让、转租或抵押租赁物，亦不得进行任何改变房屋结构及用途的行为。

六、违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1. 甲方未按时交付租赁物，乙方可要求甲方支付延期交付的违约金，违约金按合同约定的租金的____%计算。
1.2. 甲方未提供约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可减少支付物业管理费用。

2. 乙方违约责任：
2.1. 乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按逾期部分租金的____%计算。
2.2. 乙方违反使用条件，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

七、合同的变更与解除

1. 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均无违约责任。
3. 一方对合同的解除应提前____日通知对方。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、争议解决

1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、附则

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同相关附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
日期：_______

乙方（签字）：_______
日期：_______