本协议由以下双方于【签署日期】签署：

甲方（出租方）：【出租方名称】
地址：【出租方地址】
联系方式：【出租方联系电话】

乙方（承租方）：【承租方名称】
地址：【承租方地址】
联系方式：【承租方联系电话】

鉴于甲方为合法拥有位于【办公室具体地址】的商业办公场所并愿意将其租赁给乙方，乙方也愿意租赁该办公室，双方达成如下协议：

一、租赁物及期限
1. 租赁物：甲方同意将其拥有的位于【办公室具体地址】的商业办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的面积为【面积】平方英尺，包含【具体房间或设施】等配套设施。
2. 租赁期限：本协议的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。若乙方希望续租，需在租赁期满前【提前通知时间】日以书面形式通知甲方。

二、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意为租赁物业支付租金【租金金额】元人民币（¥）/月，租金包含【水电费、物业管理费等】（如适用）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五天内将当月租金汇入甲方指定账户，账号为【甲方账户信息】。
3. 逾期付款：如乙方未能按时支付租金，须向甲方支付逾期费用，按日万分之【逾期利率】的标准计算。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
a. 甲方有权按合同约定收取租金；
b. 甲方应保证租赁物业的正常使用状况，确保乙方在租赁期限内可以正常使用；
c. 甲方有权根据法律法规及合同约定对租赁物业进行必要的检查和维护；
d. 甲方应及时向乙方提供租赁物业的相关文件和证明。

2. 乙方权利和义务：
a. 乙方有权在租赁物业内进行合法经营活动，享有租赁物业的使用权；
b. 乙方应按时支付租金及其他约定的费用；
c. 乙方在使用租赁物业时应遵守法律法规，不得进行违法活动；
d. 乙方应对租赁物业及其设施进行合理使用，保持物业的完好状态，若出现损坏，需负责修复或赔偿。

四、附加服务协议
1. 甲方可根据乙方需求提供附加服务，具体服务项目包括【绿化维护、清洁服务、安保服务等】。
2. 附加服务费用：乙方应按约定缴纳附加服务费用【费用金额】元人民币（¥）/月，该费用将与租金一起支付。
3. 若乙方需要额外的服务，需提前向甲方提出申请，甲方酌情处理。

五、违约责任
1. 如甲方未能提供符合约定的租赁物业，乙方可要求甲方修复或赔偿，由此造成的直接损失由甲方承担。
2. 如乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并可依法解除合同。
3. 若一方因违约导致合同终止，违约方应向守约方赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、仲裁费及其他相关费用。

六、合同变更与解除
1. 合同的变更需双方协商一致，以书面形式确认。
2. 合同的解除需提前【提前通知时间】日书面通知对方。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

七、其他条款
1. 本协议的有效性：本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 法律适用与争议解决：本协议适用中华人民共和国法律，因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：______________________ 日期：______________________
乙方（承租方）：______________________ 日期：______________________