本合同于____年__月__日由以下双方签署：

甲方（房东）：_____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（租户）：_____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：
甲方为位于___________（具体地址）的办公房产的合法拥有者，愿意将该房产租赁给乙方使用；
乙方作为创业企业或自由职业者，具有使用该房产的意愿及能力，特此达成以下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于___________（详细地址及房间号）的办公房产（以下称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的总建筑面积为____平方米。

第二条 租期
本合同的租期为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方无异议，且甲方同意，双方可协商续签合同。

第三条 租金
1. 租金金额为每月______元人民币，乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的账户。
2. 在租赁期内，租金若需调整，甲方应提前____个月书面通知乙方。

第四条 保证金
乙方需向甲方支付租赁物业____个月租金总额作为保证金，合计______元人民币。保证金在合同解除或终止时，若无损失和未结清费用，即可全额退还；若乙方在租赁期间发生损失，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿费用。

第五条 物业使用
1. 租赁物业应仅用于办公及商业活动，乙方不得擅自变更用途。
2. 乙方应保证在租赁物业内遵守法律法规，维护公共秩序，并对其在物业内的活动承担全部责任。
3. 乙方不得对租赁物业进行重大改动，如需进行小规模装修改造，需提前得到甲方书面同意。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应按约定将租赁物业交付乙方使用，并确保物业符合相关法律法规要求。
b) 甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行检查，如发现乙方违反合同规定，甲方有权要求其整改或解除合同。
c) 甲方应在乙方使用物业期间，负责物业的必要维修与管理。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方享有正常使用租赁物业的权利，并有权要求甲方承担物业的正常维护责任。
b) 乙方应按时缴纳租金及其他费用，如有逾期，甲方可按每日千分之____的标准向乙方收取逾期付款的违约金。
c) 乙方应妥善管理内部安全及防火，因乙方原因导致的任何损失，由乙方承担全部责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并收取逾期违约金；若逾期超过____天，甲方可要求乙方立即迁出并清空物业。
3. 任何一方如违反合同条款，导致对方损失，违反方应负责赔偿。

第八条 合同的变更和解除
1. 双方协商一致，可以书面形式变更合同条款。
2. 任何一方基于不可抗力或其他合理理由要求解除合同，应提前____天通知对方。

第九条 合同的生效
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁关系终止或双方另行达成约定为止。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则提交____（甲方住所地或其他约定地点）仲裁委员会进行仲裁，裁决为终局，双方均应遵守。

第十一条 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或参考现行相关法律法规。

（以下为双方签字部分）

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：____年__月__日