本协议于______年____月____日由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方拥有位于____________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），该物业适合用于初创企业办公。
2. 乙方为一家初创企业，因业务发展需要，寻求短期办公空间。

双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹双方共同遵守。

第一条 租赁物业
1. 租赁物业的位置为___________________，租赁面积为____________平方米。
2. 租赁物业具体配置包括但不限于：办公桌、椅子、网络设备、会议室、厨房等共享设施。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（¥________），乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式为银行转账或现金，具体方式由甲方书面确认。
3. 提前支付的租金不得低于两个月，作为租赁保证金。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按合同约定提供符合使用要求的租赁物业，并确保其合法性与安全性。
1.2 甲方应在租赁期内负责租赁物业的日常维护，确保乙方正常使用。
1.3 甲方有权定期对租赁物业进行检查，检查应提前通知乙方。
1.4 甲方应采取必要的安全措施，确保乙方使用期间人身及财产安全。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据经营需要合理使用租赁物业及相关设施。
2.2 乙方应按时支付租金及各项相关费用，确保租赁关系的正常进行。
2.3 乙方在使用租赁物业过程中应保持物业的良好状态，不得擅自改动或损坏租赁物业。
2.4 乙方需合理安排使用租赁设施，如会议室及厨房，应避免对其他承租人造成干扰。
2.5 乙方应自行负责其在租赁物业内的所有经营活动及相应的法律责任。

第五条 违约责任
1. 任何一方如未能履行本合同条款的，应当承担相应的违约责任。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金标准为应付租金的____%。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应依据实际情况向乙方减免相应的租金。
4. 若一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在租赁期限内，任何一方如需解约，需提前____天以书面方式通知对方。
3. 合同到期后，双方可协商是否续签，如不续签，应按约定返还租赁物业，并在甲方检查后归还押金。

第七条 其他事项
1. 双方对于本合同未尽事宜（如不可抗力、业主和承租人之间的争议等），可通过协商解决或依法提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
4. 本合同如需修改或补充，须经双方书面合意，并形成书面文件。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日