甲方（出租方）：[租赁公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[初创企业名称]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话]

鉴于甲方是位于北京市中心拥有合法出租权的商业办公空间的所有者，乙方为满足其经营需求，欲租赁该办公空间，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下租赁合同，以兹共同遵守。

一、租赁标的
1.1 租赁物：甲方同意将其位于北京市中心的办公空间（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，具体地址为：[详细地址]，建筑面积约为：[面积]平方米，适合初创企业使用。
1.2 租赁房屋的设施包括但不限于办公家具、网络基础设施、水电供应等基本办公配套（具体包括：桌椅、空调、网络设备等，详见附件《租赁房屋设施清单》）。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁期限，例如“6个月”]，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，须提前一个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[金额]元（大写：[金额大写]），租金支付方式为：[支付方式，例如“银行转账”或“现金支付”]。
3.2 乙方应于每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 乙方须支付租赁合同签署时的押金，押金金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]），租赁期满后，若乙方未违反合同规定，甲方应无息退还该押金。

四、甲方的权利与义务
4.1 甲方应按合同约定，确保租赁房屋的合法性与适用性，承担租赁房屋的维修责任，确保设施正常使用。
4.2 甲方有权随时对租赁房屋进行检查，但应提前24小时通知乙方。
4.3 甲方不得擅自中断乙方的正常办公，若因甲方原因导致乙方无法使用租赁房屋，甲方应承担相应责任。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁房屋内进行合法经营活动，享有租赁房屋的使用权。
5.2 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，维护租赁房屋的完好状态，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修和赔偿。
5.3 乙方应按照合同规定及时支付租金，如逾期支付，需按逾期支付金额的[逾期天数]天计收逾期罚息，罚息比例为[具体比例]。

六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接损失。
6.2 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每逾期一天收取相当于当月租金的[具体比例]，且甲方有权要求乙方立即支付所有逾期租金。
6.3 如甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付甲方按照未交付租赁房屋所损失的实际费用，并有权解除本合同。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更，须经双方协商一致，形成书面协议，方可生效。
7.2 乙方如需提前解除合同，须提前30天书面通知甲方，并赔偿甲方因合同解除所产生的损失。
7.3 甲方如需提前解除合同，须提前30天书面通知乙方，并无条件退还所有押金及未使用的租金部分。

八、合同生效及争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方承诺遵守本合同的各项条款。
8.2 本合同的解释及争议解决，应遵循中华人民共和国相关法律法规，争议双方协商解决，如协商不成，依争议发生地人民法院进行诉讼。

九、其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议作为合同不可分割的一部分。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：