甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为依法设立的房地产拥有者，拥有位于城市中心的高档办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业用于办公用途，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业具体地址为：____________________
租赁物业面积为：_____________平方米。

第二条 租赁期限
本合同出租期限为________________年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币____________元/平方米/月，合计每月租金为人民币___________元。
3.2 乙方应于每月的第一天通过银行转账的形式，将租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 租金应在签署本合同之日支付首月租金，后续每月按时支付。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币________________元。
4.2 押金在租赁期满后，若乙方未违约，甲方应在扣除相关费用后如数退还押金。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方使用，并保证该物业符合相关法律法规及安全标准。
5.1.2 甲方应及时处理并维修租赁物业内因其原因导致的设备故障。
5.1.3 甲方有权定期对物业进行检查，提前通知乙方，确保物业的安全及使用状态。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，遵循物业管理规章制度。
5.2.3 乙方未经甲方书面同意，不得随意对租赁物业进行改建、装潢或改变用途。
5.2.4 租赁期满，乙方应将租赁物业恢复至租赁时的原状，正常使用造成的磨损除外。

第六条 物业管理与公共秩序
6.1 乙方应遵守物业管理公司的管理规定，保持物业内外环境的整洁，不得影响其他租户的正常使用。
6.2 乙方不得在物业内存放危险、易燃、易爆物品，若因此造成损失，由乙方承担全部责任。

第七条 违约责任
7.1 如果甲方未能按约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____________%。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按国家法定利率计算。
7.3 任何一方违反合同约定，须承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 任何一方需变更或解除本合同，必须提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商达成一致。
8.2 如发生不可抗力因素导致一方无法履行合同，受不可抗力影响的一方应在发生之日起____天内书面通知对方，双方协商解决。

第九条 合同的生效与转让
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自甲方交付物业时正式开始。
9.2 乙方不得将本合同项下权益转让或出租给第三方，未经甲方书面同意，任何转让行为均无效。

第十条 其他条款
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，均可由双方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律，争议应提交至甲方所在地法院进行诉讼。

甲方（出租方）：___________________（签字）
日期：________年____月____日

乙方（承租方）：___________________（签字）
日期：________年____月____日