出租方（甲方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
联系地址：________________________

承租方（乙方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
联系地址：________________________

鉴于甲方为三居室住宅的合法拥有者，愿意将其出租给乙方使用，乙方在了解房屋情况及相关规则后，愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋情况
1.1 租赁房屋坐落于北京市海淀区____________，建筑面积____平方米。
1.2 房屋内现有家具及家电清单如下：
（1）家具：________________________
（2）家电：________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2.2 租赁期间，乙方可在租赁期限到期前____个月向甲方申请续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同约定的租金为人民币（大写）___________元整（小写：¥_________），支付方式为：按季支付或按月支付（选择其一）。
3.2 租金的支付时间为每____月的____日前。
3.3 租金支付采用以下方式：
（1）银行转账至甲方指定银行账户：________________________。
（2）其他支付方式：________________________。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付押金人民币（大写）___________元整（小写：¥_________），作为租赁期间的保证金。
4.2 在合同期满且乙方按约定清退房屋后，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方（不计利息）。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证所出租房屋具备合法的出租资格及相关手续。
（2）甲方应负责房屋的基本维修，确保房屋设施的正常使用。
（3）甲方不得随意进入房屋，须提前_____天通知乙方。
（4）如需对房屋进行重大维修，甲方应提前与乙方协商。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期内依法使用房屋及其配备的家具、家电。
（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用。
（3）乙方应妥善使用房屋及其设施，因乙方原因造成的损坏，需负责修复或赔偿。
（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改装、拆改或转租房屋。

第六条 违约责任
6.1 如果乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期违约金，违约金为逾期 rent人民币（大写）___________元整（小写：¥_________），直至实际付款为止。
6.2 如果甲方未能按约提供租赁房屋，乙方有权提出解约要求，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
6.3 如发生违约行为，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 解除合同
7.1 在租赁期间，任何一方由于特殊原因需提前解除合同，应提前____天书面通知对方。
7.2 如乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权随时解除合同并收回房屋。
7.3 合同解除后，乙方应在_____个工作日内搬离房屋，甲方应退还押金。

第八条 合同的补充和变更
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
8.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满及双方履行完毕本合同义务后终止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字：________________________
承租方（乙方）签字：________________________
签约日期：______年___月___日