本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司：________________
身份证号/注册号：________________
地址：________________
联系电话：________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为位于______________（具体地址，城市中心三居室公寓，以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁期限
1.1 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2 租赁期满后，乙方有优先续租的权利，续租条件双方另行商议。

第二条 租金
2.1 租金为每月人民币________元。
2.2 租金应于每月的______日前以银行转账方式支付至甲方指定账户。
2.3 租金的支付时间和方式如有变更，需提前______天通知另一方。

第三条 押金
3.1 乙方需在签署本合同前支付押金人民币________元（相当于两个月的租金）。
3.2 甲方应在合同解除后______天内无息退还押金，前提是乙方在交房时物业状况良好，未损坏原有设施。
3.3 如因乙方原因造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第四条 物业使用及维护
4.1 乙方承诺仅将租赁物业用于居住用途，未经甲方同意，不得擅自改变物业用途。
4.2 乙方需妥善使用物业及其附属设备，保持物业的清洁与整齐。
4.3 甲方应负责租赁物业的结构性维修和相关设施的正常运转，乙方应及时通知甲方维修事宜。
4.4 乙方如发现物业内任何损坏，需在______小时内通知甲方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 有权收取租金及押金；
5.1.2 有权进行物业检查，但需提前______天通知乙方；
5.1.3 负责处理因物业本身结构问题导致的损坏；
5.1.4 向乙方提供合法有效的租赁凭证。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 有权按时使用租赁物业；
5.2.2 有义务按时支付租金及其他相关费用；
5.2.3 未经甲方同意，不得擅自转租、转借物业；
5.2.4 有义务在租赁期限结束时按时将物业交还甲方，须恢复原状，除正常磨损外。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按合同约定提供物业或有其他违约行为，需赔偿乙方因此造成的实际损失，且乙方有权解除合同。
6.2 乙方如未按时支付租金，超过______天未支付的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
6.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，无需承担违约责任，但需及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2 如需变更合同条款，需经双方协商一致并以书面形式确认。
7.3 在以下情况下，任何一方均可单方面解除合同：
7.3.1 另一方严重违反本合同条款；
7.3.2 发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；
9.2 若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
10.2 任何补充协议与本合同具有同等效力。
10.3 本合同的格式及条款均为双方共同协商确定，具有公平性。

签字：
甲方（出租方）签字：________________
乙方（承租方）签字：________________

日期：____年__月__日
地点：________________