甲方（出租方）：____________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于合肥市中心的商铺事宜，达成如下一致协议：

第一条、合同标的

1.1 甲方同意将位于合肥市中心的商铺（以下简称“租赁物业”），出租给乙方，租赁物业的具体位置为：____________________。

1.2 租赁物业的面积为：________平方米，适用于餐饮行业经营。

第二条、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，租赁期限共计_____年。

2.2 在租赁期限届满前_____个月，乙方如需继续租赁，需提前书面通知甲方，并协商租金及相关条件等事项。

第三条、租金及支付方式

3.1 租金标准为每月_________元人民币，租金总额为：_________元人民币。租金自租赁期开始之日起按月支付。

3.2 乙方应在每月的____日之前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户：____________________。

3.3 租金调整条款：在租赁期内，若出现市场租金普遍上涨的情况，甲方有权在租赁期满后与乙方重新商讨下一个租赁期的租金。

第四条、保证金

4.1 乙方需向甲方支付保证金_________元人民币，作为租赁期间的履约保证金。

4.2 租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金，若有违约情况，甲方有权从保证金中扣除相关损失。

第五条、权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付给乙方，并确保该物业符合餐饮行业经营要求。

5.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前____日通知乙方。

5.1.3 甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁物业内合法经营。

5.1.4 在租赁期间，甲方不得随意解除合同，除非出现特别情况。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 乙方有权在租赁期间对租赁物业进行正常的装修、改造，但需提前获得甲方书面同意，并遵守法律法规。

5.2.2 乙方应按时支付租金和相关费用，保持租赁物业的良好使用状态。

5.2.3 乙方应合法经营，遵守所有相关法律法规及行业规范，防止影响到他人正常经营。

5.2.4 未经甲方书面同意，乙方不得自行转租或转借租赁物业给第三方。

第六条、违约责任

6.1 甲方如未按合同约定交付租赁物业，需向乙方支付租金______倍的违约金，并赔偿由此产生的实际损失。

6.2 乙方若未按时支付租金，需承担每日______元的违约金，直到支付完毕为止。

6.3 乙方若违反合同条款，将被甲方要求限期改正，如未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因合同解除而产生的损失。

第七条、租赁物业的维修与管理

7.1 租赁期间，甲方负责租赁物业的结构及设备的维护与修缮。

7.2 乙方应及时向甲方报告租赁物业的损坏及需要维修的情况，以便甲方安排维修工作。

7.3 乙方在使用过程中造成的设备损坏、设施损坏等，需由乙方负责修复或赔偿。

第八条、不可抗力

8.1 因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行的，双方免于承担违约责任。

8.2 受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

第九条、合同的变更与解除

9.1 合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

9.2 在合同履行期间，如遇法律法规变更、国家政策调整，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第十条、争议解决

10.1 本合同的解释与争议解决应适用中华人民共和国法律。

10.2 如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条、合同生效

11.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满或双方解除合同后自然终止。

11.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_____________________ 日期：_______年____月____日