甲方（出租方）：_________________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方为合法拥有北京城中心商业物业的所有者，乙方有意在该物业内租赁商业办公室，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下租赁合同条款：

第一条 租赁物业描述
1.1 租赁物业位置：北京市___________区___________号商业办公楼。
1.2 办公室面积：______平方米。
1.3 办公室配置：包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、会议桌、沙发等家具及相关配套设施。
1.4 合同期限：本合同租赁期为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金总额：乙方同意支付甲方租金总计人民币_________元（大写：_________元整），不含税。
2.2 租金支付方式：乙方应于合同生效之日起______日内一次性支付全部租金。
2.3 租金支付通道：支付应通过银行汇款至甲方指定账户，账户信息为：
账户名称：_______________________
开户银行：_______________________
账号：___________________________

第三条 物业管理服务
3.1 甲方应为乙方提供物业管理服务，保证相关公共设施的正常运转。
3.2 物业管理内容包括但不限于：安保服务、清洁服务、维修服务、公共区域维护等。
3.3 物业管理费用包含在租金内，乙方无须另行支付管理费用。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应保证所出租物业的合法性及适合用于办公用途。
4.1.2 甲方应按照约定提供物业管理服务，并保持物业的良好状态。
4.1.3 在租赁期内，未经乙方同意，甲方不得随意进入乙方办公区域。
4.1.4 甲方应及时处理乙方提出的合理维护请求，确保办公环境的良好。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他应支付的费用。
4.2.2 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及家具设备。
4.2.3 乙方必须妥善使用及维护租赁物业内的设备和家具，保持良好的使用状态。
4.2.4 乙方承诺不将租赁物业转租、转让或用于任何非法活动。

第五条 合同的变更与解除
5.1 合同生效后，任何一方要求变更合同条款，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 任何一方可在以下情况下解除合同：
5.2.1 另一方严重违反合同条款，并在收到书面通知后______日内未能予以纠正。
5.2.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，导致合同解除。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照本合同约定提供符合要求的物业及服务，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，逾期则可按日扣除租金的______%作为违约金。
6.2 若乙方未按时支付租金，按照逾期金额每日______%的标准支付违约金。
6.3 甲方或乙方因一方违约而造成的损失，违约方应负责赔偿。

第七条 合同的生效及其他
7.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后，本合同自动终止。
7.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。

甲方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日