甲方(出租方):____________________
注册地址:__________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:__________________________
乙方(承租方):____________________
注册地址:__________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:__________________________
鉴于:
1. 甲方为位于城市中心的高档办公楼的合法拥有者,有权将该物业进行出租。
2. 乙方是合法注册的初创企业或小型团队,需租赁办公空间以支持其正常运营。
双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就乙方租赁甲方办公空间事宜达成如下协议:
一、租赁物业
1. 租赁物业地址:_______________________
2. 租赁面积:______________平方米,具体房间布局见合同附录。
二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,共计____个月。
2. 在租赁期满后,若乙方需要续租,应在租期满前____个月书面通知甲方,双方可协商续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准:乙方同意支付甲方每日/每月租金为人民币________元(大写:_________________),共计人民币________元(大写:_________________)。
2. 租金支付方式:乙方需于每月_____日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 账户信息:
户名:__________________
账号:__________________
开户行:__________________
四、押金
1. 乙方需在签署本合同之日起_____日内向甲方支付押金人民币________元(大写:_________________),押金在租赁期满后____日内返还,前提是乙方已履行合同所有义务且办公场所无损坏。
2. 若乙方未能按时支付押金,甲方有权不予提供租赁物业。
五、物业管理与维护
1. 甲方负责物业的日常管理与维护,确保租赁物业及其公共设施的正常使用。
2. 乙方需保持租赁物业的整洁和良好状态,不得擅自改变物业结构和用途。
3. 乙方如需进行装修、改建,需事先取得甲方书面同意,并遵守相关法律法规。
六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务:
a. 有权按合同约定收取租金。
b. 有义务提供符合标准的办公环境。
c. 有权对乙方遵守合同约定情况进行监督。
d. 对因乙方不当使用造成的损失,甲方有权追究责任。
2. 乙方权利与义务:
a. 有权使用租赁物业,享受相应的物业服务。
b. 有义务按时支付租金和其他费用。
c. 有义务保护甲方财产,确保设施完好。
d. 不得将租赁物业转租、转让或作为抵押物。
七、合同变更与解除
1. 任何一方如需变更或解除本合同,必须提前____天书面通知对方,未通知的一方可视为无效。
2. 在下列情况下,甲方有权单方面解除合同:
a. 乙方未按照合同约定支付租金超过_______天;
b. 乙方未经允许擅自改变物业用途;
c. 乙方破产、解散或其他法律规定的情形。
八、违约责任
1. 若甲方未按合同提供租赁物业,需承担相应的违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按合同支付租金,需向甲方支付违约金,违约金为未支付部分的_____%。
九、不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担责任,但应尽快以书面形式通知对方,并提供相关证据。
十、法律适用与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律,若因合同产生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,互相同意提交____市仲裁委员会进行仲裁。
十一、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满后所有条款履行完毕时终止。
2. 本合同一式________份,甲乙双方各执________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_____________
法定代表人(签字):_________
日期:_______年____月____日
乙方(盖章):_____________
法定代表人(签字):_________
日期:_______年____月____日