甲方（出租方）：___________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

本合同由甲方和乙方于_______年____月____日签署，旨在明确双方在城市中心商铺的租赁关系及相关服务条款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁商铺位置：_________________________
1.2 商铺面积：__________平方米
1.3 商铺用途：__________（如零售、餐饮、服务等）
1.4 租赁期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计______年。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金标准：每月租金为人民币______元（￥______），租金应在每月的____日前支付到甲方指定账户。
2.2 租金支付方式：
2.2.1 乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。
2.2.2 乙方应在支付时及时告知甲方支付凭证。
2.3 租金的调整：合同期内，租金不得随意调整，双方如有特殊情况需协商一致方可变更租金。

第三条 押金
3.1 押金金额：乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（￥______）。
3.2 押金用途：押金用于保证乙方履行合同条款及支付租金。
3.3 押金退还：合同期满后，若乙方按照合同约定履行了所有义务，甲方应于____日内无息退还乙方押金，若有违约则可从中扣除相应费用。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应确保提供的商铺符合国家和地方政府的法律法规要求，具备相关经营许可。
4.1.2 甲方应按时收取租金和其他费用，保证乙方的正常经营。
4.1.3 甲方有权定期检查商铺的使用情况及维护状态，但需提前通知乙方。
4.1.4 甲方不得随意终止合同，除非乙方违约。
4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方应合理使用商铺，遵循相关法律法规，维护商铺的完好状态。
4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，未支付的费用将按双方约定的违约条款处理。
4.2.3 乙方应有权对商铺进行合法的经营活动，且不得擅自改变商铺的使用性质。
4.2.4 乙方如需对商铺进行装修或改造，须提前通知甲方并获得书面同意。

第五条 附加服务条款
5.1 甲方提供的附加服务：
5.1.1 在租期内，甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域维护、保安、保洁等。
5.1.2 甲方应及时处理商铺内的水电故障及其他设备问题，以确保乙方经营活动正常进行。
5.2 乙方增值服务需求：
5.2.1 乙方如需额外的增值服务（如广告发布、活动策划等），可与甲方协商，双方另行签署书面协议。

第六条 违约责任
6.1 乙方违约责任：
6.1.1 若乙方未按时支付租金，甲方可按未付金额的____%收取违约金；
6.1.2 若乙方擅自改变商铺用途或进行未经甲方同意的装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按每平方米______元的标准收取罚款。
6.2 甲方违约责任：
6.2.1 若甲方未按约提供商铺且导致乙方无法经营，甲方应按月返还租金并赔偿乙方因此造成的实际损失。
6.2.2 若甲方未按照约定提供附加服务，乙方可要求甲方补充，若仍未改进，乙方有权解除合同并要求赔偿。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
7.2 合同的变更应由双方协商一致，形成书面文件，方可生效。
7.3 如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方应及时协商处理。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_______年____月____日