甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁标的
1. 甲方同意将位于城市中心某高档写字楼（地址：___________）的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为___________平方米。
2. 租赁物业内包括但不限于：办公区域、会议室、洽谈区、公共卫生间、厨房区域等。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租用，需在租赁期结束前____个月书面通知甲方，协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为人民币___________元/平方米/年，总租金为人民币___________元/年（以下简称“租金”）。
2. 租金支付方式为：每季度预付一次租金，支付时间应为每年的____月、____月、____月及____月的____日。
3. 所有支付应汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 银行名称：___________
- 开户名：___________
- 账户号码：___________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币___________元。押金数额为两个月的租金总额。
2. 租期满后若无违约，甲方应在甲方确认租赁物业无损坏且乙方已结清所有费用后____日内将押金全额退还乙方。

第五条 物业使用
1. 乙方应将租赁物业用于合法经营活动，不得用于法律、法规禁止的用途。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，须获得甲方的书面同意。
3. 乙方应保持租赁物业的整洁，不得随意堆放杂物，确保公共区域的通畅。
4. 乙方应妥善使用租赁物业内的设备设施，不得有损坏、占用或不当使用的行为。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及其他相关费用。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性及使用权，不得干涉乙方正常的经营活动。
3. 甲方负责对租赁物业进行必要的维护与保养，确保其符合安全、卫生及消防规定。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行合法的经营活动。
2. 乙方应按约定时间支付租金及押金，按时履行本合同。
3. 乙方有权要求甲方维护租赁物业的安全和完整，若出现重大安全隐患，乙方有权要求甲方采取整改措施。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按时交付租赁物业，需向乙方支付租金______%的违约金，直至按时交付为止。
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期部分______%的违约金，并承担甲方因逾期支付而导致的所有损失。
3. 合同任一方如因违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因违约行为给对方造成的直接损失。

第九条 变更与解除
1. 合同一经签署，未经对方书面同意，任一方不得擅自变更或解除合同。
2. 若因不可抗力因素（如洪水、地震、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，可以解除或部分履行合同。
3. 在租赁期间内，任何一方如发现对方有重大违约行为，可以解除合同，并要求赔偿损失。

第十条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至合同履行完毕。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
3. 合同履行中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年____月____日