甲方（出租方）：_____________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方是位于____市____区____街道____号____小区的两室一厅住宅（以下简称“租赁物”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业以作为居住用途，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物概况
租赁物地址：____市____区____街道____号____小区__单元__室。
租赁物结构：两室一厅，建筑面积______平方米，配备家具：__________（具体家具清单），家电：__________（具体电器清单）。

二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。在租赁期限届满前____日，乙方如有续租意向，应书面通知甲方，双方可协商达成续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金自____年____月____日起每月____日支付，乙方应将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
账户名称：________________
开户行：__________________
账号：____________________
3. 乙方应支付租赁物的押金人民币______元（大写：______元整），押金在租赁关系结束时无息退还，前提是乙方在退租时没有违反合同的情况。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物符合国家安全、卫生及环境保护标准，并在租赁期间承担物业正常损坏的修缮责任。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
3. 甲方应在乙方按时支付租金的情况下，不得随意 terminating 租赁合同。
4. 甲方可在租赁期内进行必要的检查，但需提前48小时通知乙方，并在合理时间内进行，不得影响乙方正常居住。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁物，享有正常的居住权。
2. 乙方应按合同约定支付租金及其他费用，按时交纳水、电、煤气、宽带等生活必需费用，确保使用正常，不得拖欠。
3. 乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方，并在合同期满时以原状或合理损耗归还租赁物。
4. 乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得转租、转让或以其他任何形式变更出租给第三方。

六、违约责任
1. 若甲方未按时修缮租赁物或者未能提供正常居住条件，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，逾期超过____日，甲方有权终止合同，要求乙方赔偿因违约产生的所有损失。
3. 任何一方如需提前终止合同，须提前____日通知对方，并支付____个月租金作为赔偿。
4. 因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应以书面方式通知对方。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一经签署，甲乙双方均应履行，不得随意解除。
3. 合同履行完毕后，自动解除。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方变更联系信息，应在变更之日起____日内通知对方。
4. 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国有关法律，若发生任何争议，双方应首先友好协商解决，协商不成时可向合同签署地法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：____年____月____日