甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方为合法所有该物业的出租人，拥有出租该办公室的权利。
2. 乙方希望租赁甲方位于城市中心的办公室，且已对办公室的实际情况进行了解，愿意按照本合同条款进行租赁。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于______________________的办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体面积为________平方米，配备家具及网络服务。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 若乙方希望延续租赁期限，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。甲方应优先满足乙方的续租要求，具体租赁条件由双方另行协商。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________________）。
2. 租金应于每月的____日前支付，支付方式可选择银行转账或现金支付，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
3. 逾期付款的，乙方需按当天租金的____%支付滞纳金，甲方有权暂停网络服务及其他相关服务。

第四条 保证金
1. 乙方需在签署本合同之日起______日内向甲方支付保证金，金额为人民币________元（大写：________________）。
2. 租赁期满后，如乙方未违反合同条款，甲方应在租期满后______日内无息退还保证金。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业合法、适用，符合国家及地方相关法律法规的相关规定。
2. 甲方需提供办公所需的家具和网络服务，包括但不限于：办公桌、椅子、文件柜、网络路由器等。具体清单由双方协商确认，并附于本合同作为附件。
3. 在租赁期内，甲方有权对办公室进行合理的检查及维修，并应提前_____天通知乙方。如甲方需要进入租赁物业进行检查，须提前通知乙方，确保不影响乙方的正常办公。
4. 甲方应当按时提供网络服务，确保网络正常运作。如因甲方原因导致网络中断，甲方应在_____小时内予以恢复，乙方在此期间可以申请相应的租金减免。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及附带的所有家具和网络服务。
2. 乙方需妥善维护租赁物业及其附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方在使用租赁物业期间，不得擅自改变房屋结构及用途，亦不可将租赁物业转租、转借给他人。
4. 乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方及物业管理方的相关工作。

第七条 违约责任
1. 如乙方逾期支付租金，须承担滞纳金；如逾期超过_____天，甲方有权解除合同并追求相应的违约赔偿。
2. 甲方未能按时提供租赁物业或相关服务，乙方有权要求减免相应的租金，直至甲方恢复服务为止。
3. 双方任何一方违反本合同条款，需承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的经济损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签署后生效。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决，无法协商一致的，按法律程序解决。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应遵守合同内容，履行相应义务。

第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：__________________________

乙方（签字）：___________________
日期：__________________________