甲方：____________（出租方）
身份证号码：____________
联系地址：____________
联系电话：____________

乙方：____________（承租方）
身份证号码：____________
联系地址：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于____________的城市中心精装修公寓（以下简称“租赁房屋”）的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋地址：_____________________________________
2. 租赁房屋面积：______平方米
3. 租赁房屋装修情况：精装修，配备家具和家电
4. 租赁房屋设施：____________（如空调、热水器、冰箱、洗衣机等）

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方需提前____天书面通知甲方，是否继续租赁。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/每月，租金每______（月、季度、半年等）支付一次。
2. 租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________
账户名：____________
账号：____________
3. 在支付租金时，乙方应负责租金支付的相关手续费。

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币______元，在签署本合同后______日内支付。
2. 押金用于担保租赁期限内，乙方对租赁房屋的使用不造成损害。租赁期满后，甲方在租赁期满____日内将押金无息退还乙方，前提是乙方未发生违约行为及租赁房屋未受到损害。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性及适宜居住，并承担房屋的基本维护责任。
2. 甲方有权按照本合同的约定收取租金及相关费用。
3. 甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违约。
4. 甲方有权对乙方的居住行为进行合理检查，但需提前以书面形式通知乙方。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方应按时支付租金，维护租赁房屋的整洁与安全。
2. 乙方对租赁房屋及其内的设施应妥善使用，若有损坏，乙方应负责赔偿。
3. 乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，亦不得更改房屋结构。
4. 乙方有权利要求甲方提供必要的服务与维护。

第七条 房屋的使用
1. 乙方承诺将租赁房屋用于居住，不得用于其他商业用途。
2. 乙方在使用房屋期间应遵守小区管理规章及国家法律法规。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，均构成违约，违反方应赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 如果乙方未按期支付租金，甲方有权自逾期之日起向乙方收取逾期支付租金的每日______%作为违约金。
3. 若甲方未能按照约定向乙方提供符合条件的房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金并赔偿直接损失。

第九条 合同的变更和解除
1. 合同履行期间，任何一方需变更或解除合同，须提前____天通知对方，经双方协商一致后，书面形式确认。
2. 当出现不可抗力（如自然灾害、政策性改变等）导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第十条 争议解决
1. 本合同的解释与效力均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下为双方签字）

甲方（签字）：____________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：____________ 日期：______年___月___日