本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方签署，双方同意遵守以下条款与条件：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
地址：
联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
地址：
联系电话：

鉴于：
1. 甲方为位于[城市名]市中心的两室公寓的合法拥有者，地址为[详细地址]（以下简称“租赁物业”）。
2. 乙方愿意租赁上述物业，用于居住目的，并同意根据本协议的条款及条件支付租金。

双方达成如下协议：

一、租赁期限
租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计一年。租赁期满后，如乙方希望继续租住，双方应协商续租事宜。

二、租金及支付方式
1. 租金总额为[RMB金额]元，乙方应按月支付，每月租金为人民币[金额]元。
2. 乙方应在每月的第一天，将租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账户号码：[账号]

若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的千分之五，按日计算。

三、押金
1. 乙方在签署本协议时须向甲方支付押金人民币[金额]元，押金将在租赁期满终止后，甲方确认无损坏或其他未付欠款后全额退还。
2. 押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的损失与费用，包括但不限于租金、物业损坏赔偿等。

四、物业使用
1. 乙方承诺仅将租赁物业用作合法居住用途，不得擅自改变物业的用途。
2. 乙方不得在租赁物业内进行任何类型的商业活动，禁止转租或转借给第三方。
3. 乙方应合理使用租赁物业及配套设施，并负责物业内的清洁与维护，保持良好的居住环境。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性与安全性，在租赁期内负责物业的结构性维护及重大维修。
2. 甲方应在适当时间内通知乙方进行必要的检查、维护或修理工作，或通知乙方其他与租赁物业相关的重要事项。
3. 甲方有权要求乙方提供合法身份证明和信用信息，以保证租赁交易的合法合规。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间安静使用租赁物业，享受与物业相关的所有设施。
2. 乙方不得将租赁物业做为抵押物，或用于任何非法活动。
3. 乙方应负责物业内的日常维修和小范围维修，若发现重大损坏应及时通知甲方。
4. 乙方在租赁期间应遵守小区管理规定，维护邻里和谐。

七、合同的变更与终止
1. 本协议经双方协商一致后，可以书面形式进行变更。
2. 如乙方需提前终止租约，应提前30天书面通知甲方，并承担剩余租金的50%作为违约金。
3. 如甲方非因乙方违约原因需提前终止租约，应退还相应的未租赁期租金及押金。

八、违约责任
1. 若一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担由此产生的所有损失赔偿，包括合理的律师费用。
2. 逾期支付租金或押金的，逾期天数累计超过7天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金的50%作为违约金。

九、合同生效
本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满或依本协议其他条款解除之日终止。双方均应认真遵守本协议的所有条款。

十、争议解决
因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本协议的任何附加条款需双方签字同意后方可生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：