甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方为位于市中心的共享办公空间的合法拥有者，愿意将其办公室出租给乙方使用。
2. 乙方希望租赁该共享办公室，以开展其业务活动。

经双方协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁目的
甲方同意将位于市中心的全配套共享办公室（以下称“租赁物业”）租赁给乙方，以供乙方正常经营业务之用。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要续租，双方应提前____个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月______元（大写：__________元）。
2. 租金应于每月的第一天支付，由乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需按每逾期一天支付租金的______%作为滞纳金。

第四条 物业使用
1. 乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得用于法律法规禁止的活动，也不得擅自改动物业结构及用途。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其配套设施，并定期进行维护。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，除非在事先通知乙方的情况下进行必要的检修和维护工作。

第五条 物业管理
1. 甲方负责租赁物业的日常管理，包括但不限于公共区域维护、卫生管理、安全管理等。
2. 乙方如需额外的物业服务，需提前与甲方协商，产生的费用由乙方承担。

第六条 保证金
1. 乙方在签署本协议时需支付保证金______元（大写：__________元）作为履行本协议的保证。
2. 本协议终止后，如乙方没有违反协议，甲方应在______日内无息退还保证金。

第七条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权收取租金及其他费用。
b) 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，需提前通知乙方。
c) 甲方应保证提供的设施、设备的完好及正常使用。
d) 甲方应在合同生效后及时提供租赁物业的相关资料与资料。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业。
b) 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
c) 乙方应妥善保管租赁物业内的财物，因故障或事故造成的损失由乙方承担。
d) 乙方不得在租赁物业内转租、转让或与他人共享，未经甲方书面同意。

第八条 违约责任
1. 如果甲方未能提供符合合同约定的物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如果乙方未能按期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约造成的所有损失。
3. 任何一方违反合同条款的，违约方应承担对守约方的全部损失赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同有效期内，任何一方如需变更或解除协议，应提前____个月书面通知对方，双方协商达成一致。
2. 遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等），导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。

第十条 争议的解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或依法解除合同时终止。

第十二条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件，视为本协议不可分割的一部分。

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签约日期：______年____月____日