甲方（出租方）：
（姓名/单位名称）
身份证号码/营业执照号：
联系方式：

乙方（承租方）：
（姓名）
身份证号码：
联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就位于城市中心的一个一室一厅住宅（以下称“租赁物”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况
1. 租赁物地点：城市中心某街道某号。
2. 租赁物面积：约（具体面积）平方米。
3. 租赁物配置：房内配备完整家具及家电，具体包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、书桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）个月。
2. 租赁期满后，乙方有权优先续租，续租的租金及其他条件由双方另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月向甲方支付租金（具体金额）元人民币。
2. 支付方式：乙方应于每月的（具体日期）日前，通过银行转账或现金方式将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需支付押金（具体金额）元，租赁到期及结算后，甲方应全额退还乙方，前提是未有任何违约情况及房屋设施完好的情况。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应以良好状态向乙方提供租赁物，确保房屋的安全性和适用性。
2. 甲方应对租赁物内的家具及家电进行必要的维护和保养，确保其正常使用。
3. 甲方有权按合同约定收取租金，并在租赁期间享有对租赁物的所有权。
4. 若乙方逾期支付租金，甲方可收取滞纳金，滞纳金计算方式为未支付租金的（具体百分比）%每日。
5. 甲方有责任按照法律法规规定保持租赁物内的公共设施的完好，并对租赁物的重大损害承担相应责任。

五、乙方权利与义务
1. 乙方在租赁期间有权使用租赁物及其内部配置的家具和家电。
2. 乙方应按时支付租金，若需延迟支付，应提前通知甲方。
3. 乙方应妥善使用租赁物及其配套设施，不得私自改动房屋结构或转租他人。
4. 租赁期间，乙方如需对租赁物进行任何大修或改造，须事先征得甲方同意。
5. 乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏的修复费用，并在合同结束时负责恢复租赁物至交房时的状态。

六、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 若甲方未按照合同约定提供合格居住环境或对房屋设施进行维护，乙方有权提前终止合同，并要求退还相应已支付的租金及押金。
3. 若乙方未按时支付租金超过（具体天数）天，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。（违约金具体计算方式）
4. 对于因不可抗力因素导致未能履行合同的，双方应协商处理，并可根据实际情况调整合同条款。

七、合同的修改与解除
1. 本合同如需修改，须经甲乙双方书面同意，并形成书面协议。
2. 在租赁期限内，双方均可提前（具体天数）天书面通知对方解除本合同。
3. 解除合同后，甲乙双方应根据实际情况进行房屋的清理与确认，确保交接时的状况符合约定。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
如因本合同产生的争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：