甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系号码：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系号码：__________________________

鉴于：

1. 甲方是合法拥有位于________________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的物业拥有者，愿意将该物业租赁给乙方使用；
2. 乙方是一家初创企业或自由职业者，因其经营需要，需租赁甲方的租赁物业。

基于以上考虑，甲乙双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
本合同中所述的租赁物业为乙方在合同生效期间内使用的办公空间，详细地址为：______________________。租赁面积为_______平方米，具体设备与家具情况详见附件。

第二条 租赁期限
租赁期限为_______年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期限到期后，若乙方如期支付租金，甲方可优先考虑续租，具体续租事宜需至少在租赁期满前30天进行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）________________，人民币（小写）__________元。
2. 支付方式：乙方应于每月的第___天前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________________
账户号码：____________________
开户行：____________________
3. 租金支付的延迟将按照每延迟一天，乙方需支付租金总额的_________%作为滞纳金。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证租赁物业在租赁期内的安全与完整，确保乙方正常使用。
1.2 甲方有权定期检查租赁物业的状态，但需提前_____天通知乙方。
1.3 甲方负有物业相关设施的维护义务，但因乙方的错误使用造成的损坏，由乙方承担修复费用。
1.4 甲方需在其他租户产生的噪音或干扰影响乙方正常经营时采取合理措施进行处理。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权利在租赁期内自由使用租赁物业，进行商业运营。
2.2 乙方负有按照约定支付租金的义务，并保持租赁物业的整洁与卫生。
2.3 乙方在租赁期内如需对租赁物业进行改装或增设设施，需提前征得甲方书面同意。
2.4 乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分租赁物业。

第五条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更需经双方协商一致，形成书面文件，方可生效。
2. 若一方未履行本合同的约定，守约方有权依法解除合同，并要求违约方赔偿因此而造成的损失。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按照约定交付租赁物业，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方如未能按照约定期限支付租金，需支付甲方相当于未支付租金3%的滞纳金，若逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方因违约给对方造成的经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体赔偿金额为违约造成的实际损失。

第七条 合同生效条件与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如经协商仍未达成一致，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面协议补充。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年___月___日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年___月___日