甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方承租甲方的住宅事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
甲方同意将其合法拥有的位于___________的住宅（以下称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址为：____________，面积为____平方米，房屋结构为_________。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自________年_______月_______日起，至________年_______月_______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应在租赁期间每月支付租金为人民币____________元（大写：______________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方银行账户信息：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账号：____________________
4. 租金调增：如租赁合同续签，甲方有权按市场价格调整租金，但应提前______个月通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同之日支付押金人民币____________元（大写：______________元整），甲方确认收到该押金后，本合同生效。
2. 合同期满或者合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方（无息）。如有损坏情况或其他费用需扣除部分，甲方应在通知乙方后进行扣除，并在______个工作日内将剩余押金退还乙方。

第五条 物业管理及家具电器配备
1. 甲方需提供以下家具电器供乙方使用：
（1）床：____张；
（2）沙发：____套；
（3）餐桌：____个；
（4）电视：____台；
（5）冰箱：____台；
（6）洗衣机：____台；
（7）空调：____台。
2. 甲方负责租赁物业的物业管理服务，确保房屋设施的良好运转，并定期检查和维护。
3. 乙方应妥善使用上述家具电器，如因使用不当造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）保证出租的物业合法，符合安全及居住条件；
（2）如乙方未及时支付租金，有权发出书面通知，要求乙方支付逾期租金；
（3）应提前通知乙方进行物业维修和检查。
（4）如乙方按期支付租金，甲方不得随意解除合同。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在租赁期间合法使用租赁物业；
（2）在租赁期间不得随意转租、转借或擅自改变租赁物业结构；
（3）应按时支付租金及其他相关费用；
（4）应妥善使用物业，及时报告物业维修情况。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁物业，甲方应向乙方支付______元的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，乙方应按未付款项的______%向甲方支付违约金；如连续______个月未支付，甲方有权解除合同。
3. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同有效期内，如需变更合同条款，须经双方协商一致并书面确认。
2. 根据法律法规及合同约定，双方均可在符合条件下解除合同，如乙方提前解约，需提前______个月通知甲方。

第九条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或另有约定时终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 因合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商，协商不成时可向出租物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日