甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的位于___________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁物业

租赁物业的具体情况为：位于____________，两居室，建筑面积________平方米，包含家具及配套设施（如冰箱、洗衣机、空调、电视等，具体清单见附件一）。

二、租赁期限

租赁期限共计____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，乙方如需续租，应提前____日通知甲方，双方协商后达成新协议。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：整租期限租金共计为人民币____________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 租金支付方式：乙方应将租金在每月的____日前支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________________

账户名称：__________________________

账户号码：__________________________

3. 租金支付的方式为电子转账、现金支付或支票支付。

四、保证金

乙方需在签署本合同之日向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁关系结束时，若乙方未发生违约，甲方应在____日内将保证金全额退还给乙方，若有损坏、欠款等扣除部分，甲方应向乙方出具相关证明。

五、物业管理与维护

1. 甲方承诺租赁物业在交付时处于良好的居住状态，其家具和配套设施完整可用。甲方应负责物业的大型设备和结构的维护和修缮，确保乙方正常住用。

2. 乙方应合理使用租赁物业及内置设施，保持良好的卫生习惯。因乙方的不当使用导致的设施损坏由乙方负责修理或赔偿。

六、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

a. 甲方应按时交付符合本协议约定条件的住宅给乙方，确保租赁物业的合法性。

b. 甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用，监督乙方对物业的使用情况。

c. 甲方应保障乙方的合法居住权，不得随意进入乙方居住区域，除非因维修等特殊情况，须提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：

a. 乙方有权按合同约定正常使用租赁物业及配套设施。

b. 乙方有义务按时支付租金及相关费用，保持物业的整洁和设施的完好。

c. 乙方不得擅自对租赁物业进行改建或转租，须提前获得甲方的书面同意。未经同意擅自行为，甲方有权解除合同并追究其责任。

七、违约责任

1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为每日租金的________倍，直至物业交付为止。

2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，金额为每日租金的_______倍，且甲方有权解除合同，要求乙方搬离租赁物业。

3. 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接损失和适当的间接损失。

八、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。双方可以根据需要进行修改、补充，并应以书面形式确认。无论发生何种情况，本合同的任何条款均不影响其他条款的效力。

九、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的解除

如遇不可抗力因素导致租赁无法继续，双方应及时书面通知对方，协商解决。如因不可抗力因素造成的损失，任何一方均不承担责任。

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自签字之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：______年____月____日

附件一：租赁物业家具及配套设施清单
1. 沙发：_________
2. 餐桌：_________
3. 床：_________
4. 衣柜：_________
5. 冰箱：_________
6. 洗衣机：_________
7. 空调：_________
8. 电视：_________