甲方（出租方）：_________（公司名称）
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________（公司名称）
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

为明确甲乙双方在城市中心商务办公室租赁及相关服务方面的权利与义务，特订立本协议，内容如下：

第一条 租赁物及用途
1. 租赁物品为位于___________________________的商务办公室，面积为_______平方米。
2. 乙方本次租赁的商务办公室仅限用于合法的商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，租赁期为______年。
2. 合同期满，乙方如欲继续租赁，需提前______个月书面通知甲方，甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式
1. 租金费用为每月人民币____________元（￥____________）。
2. 乙方应于每月的______日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，乙方需按每日______%支付逾期租金的违约金。
3. 租金包括物业管理费、水电费、网络费等，具体服务项目详见附件。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出租的办公室符合相关法律法规，具备合法的经营手续。
2. 甲方负责办公区域的日常设施维护，确保办公环境安全、卫生。
3. 若乙方因设施故障无法正常办公，甲方需在____个工作日内修复。若超时未修复，甲方需视情况减免相应的租金。
4. 甲方有权定期检查租赁物的使用状况，提前______日通知乙方，乙方应予以配合。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权正常使用租赁物及相关配套设施，并享受到在租赁期间的物业管理服务。
2. 乙方应按照约定的使用方式使用租赁物，不得擅自对其进行改造或损害。
3. 乙方应在租赁期内，保持租赁物及公共区域的卫生，爱护公共设施，并承担因其使用导致的维修费用。
4. 乙方需按照费用的约定及时、足额支付各项费用。

第六条 设施管理与物业服务
1. 甲方应为乙方提供以下设施管理与物业服务内容：
a) 物业管理及保安服务；
b) 清洁卫生服务；
c) 水电等公用设施的正常供应；
d) 网络、电话及其他通信设施的安装与维护。
2. 甲方应确保物业服务的质量，并提供相关反馈渠道。
3. 乙方如需额外的设施服务，需提前通知甲方，双方协商确定费用标准。

第七条 违约责任
1. 任何一方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。
2. 甲方若未能提供符合约定的租赁物，乙方有权要求减免租金，并要求甲方在____个工作日内承担修理费用。
3. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，乙方因此造成的损失由乙方自行承担。
4. 任何一方违反合同，均须赔偿对方因此而造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满之日。
2. 合同的任何变更、解除或补充均需经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，并协商解决方案。

第九条 争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 若在履行本合同过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同经双方阅读理解后签署，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何合同附件、补充协议均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年______月______日
地点：___________________________