合同编号：________
签订日期：________
地点：________

甲方（出租方）：________
身份证号：________
联系电话：________
地址：________

乙方（承租方）：________
身份证号：________
联系电话：________
地址：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就城市中心两居室住宅的租赁事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于______市______区______街道______号的两居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 租赁房屋的建筑面积为______平方米，提供的家具与家电清单见附件A。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，须提前______个月通知甲方，经甲方同意后，可以签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本租赁房屋月租金为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月______日前将本月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：______
户名：______
账号：______

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，需支付甲方押金人民币______元（大写：______元整），该押金将在合同期满、乙方退房并确认无损坏后无息退还。
4.2 甲方有权在发现乙方在租赁期间对房屋及内置家具家电造成损坏、丢失或未支付租金时，从押金中扣除相应金额。

第五条 房屋使用
5.1 乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方在租赁期内负有维护和保养租赁房屋及其中家具家电的责任，不得损坏、丢失。
5.3 在合理使用的情况下，甲方应保障租赁房屋的设施正常运转，如遇问题，乙方应及时通知甲方，甲方负责及时维修。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按合同约定时间将房屋交付乙方使用。
（2）甲方应对房屋及设施的安全性负责。
（3）甲方不得干预乙方的正常居住活动。
（4）甲方有权根据合同条款收取租金及押金。
（5）甲方在租赁期间须保证房屋的合法性与适用性。

6.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按合同约定使用租赁房屋及所提供的家具与家电。
（2）乙方应按时支付租金和其他费用。
（3）乙方不得将租赁房屋转租、转借或分享给第三方，除非事先获得甲方书面同意。
（4）乙方如需对房屋进行装修或改动，需事先获得甲方的书面同意。
（5）如对租赁房屋及设备造成损失，乙方应负责赔偿。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为 日租金的______倍。
7.2 若乙方逾期支付租金，需按照未支付金额的______%支付违约金。
7.3 任一方违反合同条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
7.4 合同终止后，乙方应在______日内搬离租赁房屋，如逾期，需支付甲方相应的违约金，违约金为每日租金的______倍。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同一经签署，双方均须按照约定履行，未经另一方同意，不得随意变更或解除合同。
8.2 发生下列情况之一，任何一方可解除合同：
（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）租赁房屋被查封或法律规定的其他情形。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具备同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 若因本合同发生争议，双方应通过协商解决；如协商不成，应向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________
日期：________

乙方（签字）：________
日期：________

附件A：租赁房屋家具与家电清单
1. ______
2. ______
3. ______
……