合同编号：____________

签订日期：______________

甲方（出租方）：________________________

地址：_____________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：________________________

公司名称：___________________________

注册地址：___________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

甲方为合法拥有该办公场所的产权方，愿意将办公场所租赁给乙方以满足其运营及发展需求；乙方为合法成立的初创企业，需租赁办公空间以开展其业务。双方本着自愿、公平、诚信原则，就租赁事宜达成如下协议。

一、租赁物业

1. 租赁地址：该办公场所位于__________________________。
2. 租赁面积：租赁面积为______平方米，具体以实际计量为准。
3. 租赁用途：乙方仅可将租赁场所用作办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 合同期满，乙方有优先续约权，续约应提前____个月通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币______元（¥______），租金自租赁期开始之日起按月支付。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的______日前将租金支付至甲方指定账户（账号：________________）。
3. 租金调整：如租赁期超过______年，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过______%。

四、押金

1. 乙方应在签署合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（¥______）。
2. 押金在租赁期满且甲方确认乙方无违约等影响押金退还情况后______个工作日内予以全额退还。

五、物业管理

1. 甲方负责物业的管理和维护，提供良好的办公环境。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动任何结构，若需改动，需获得甲方书面同意。
3. 乙方应遵守物业管理规章制度，不得干扰他人正常办公，不得进行违法活动。

六、甲方的权利和义务

1. 甲方有权利对乙方的经营活动进行合理监督，确保其符合租赁用途。
2. 甲方应保证提供的场地及相关设施符合国家和地方的相关法律法规要求。
3. 甲方应负责设施的正常使用和维修，确保提供给乙方安全、整洁的办公环境。

七、乙方的权利和义务

1. 乙方在合同有效期内有权在租赁物业内开展合法的办公活动。
2. 乙方需保证按时支付租金及相关费用，并保持良好的信用。
3. 乙方应确保在租赁期间内遵守法律法规的相关规定，承担因其行为而导致的法律责任。

八、违约责任

1. 乙方如未按照合同约定时间支付租金，每逾期一天应按应付款项的______%向甲方支付违约金。
2. 甲方如未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求其赔偿损失，损失额为乙方未履行合同期间的租金损失。
3. 任一方如需提前终止合同，应提前______个月通知对方，若未通知，则需支付______个月租金作为违约金。

九、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具同等法律效力。
3. 本合同的任何修改或补充须以书面形式经过双方确认。

十、争议解决

1. 若因本合同的履行发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

十一、其他条款

1. 本合同的附件（如有）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（出租方）：__________________（签字）

日期：_____________

乙方（承租方）：__________________（签字）

日期：_____________