甲方（出租方）：___________
地址：_______________________
法定代表人：_______________

乙方（承租方）：___________
地址：_______________________
法定代表人：_______________

鉴于，甲方为位于北京市中心的商务办公场所的所有者，乙方为一家初创企业，需租赁甲方提供的办公场所。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于北京市___________的办公场所（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积为___________平方米，包含以下配套设施：__________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方可在租赁期满前______个月内，向甲方提出续租要求，甲方须在收到续租要求之日起______日内给予书面回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币___________元（￥______）。
3.2 乙方须在每月的______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______________（如银行转账、现金等）。
3.3 租赁开始前，乙方需缴纳押金人民币___________元（￥______），租赁期满后，若无违约及物业损坏，甲方应在七个工作日内将押金退回乙方。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 有权按合同约定收取租金及其他费用。
4.1.2 及时提供租赁物业所需的基本设施及服务，确保乙方正常使用。
4.1.3 不得擅自变更租赁合同的主要条款，除非甲乙双方达成书面协议。
4.1.4 定期对所出租物业进行维护与管理，确保物业的良好状态。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 有权在租赁期内合法使用租赁物业，享有合理使用所附设施的权利。
4.2.2 及时支付租金及其他费用，遵守物业管理规定。
4.2.3 不得擅自改变租赁物业的结构与用途。如需变更，须事先征得甲方书面同意。
4.2.4 租赁期满后，乙方需按时迁出，清理租赁物业内的财物，并将物业恢复至原状态。

第五条 物业管理
5.1 乙方在租赁期间需遵守物业的管理规定，不得影响其他租户的正常使用。
5.2 甲方应保障物业的安全性和使用便捷性，提供必要的维护和服务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应负责处理，并赔偿乙方因此产生的合理损失。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同条款，均需承担违约责任，赔偿对方因此产生的直接损失。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的______%计算，直至全部支付完成。
6.3 甲方如未能按合同约定提供物业或影响乙方正常使用，乙方可要求甲方在______日内整改，若逾期未整改，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担相关损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方欲变更或解除合同，须征得对方同意，并以书面形式进行确认。
7.2 因不可抗力导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证据。
7.3 合同期内，如乙方需提前终止合同，需提前______天书面通知甲方，并按剩余租金的______%支付违约金。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律。
9.2 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）签字：_____________
乙方（承租方）签字：_____________
签字日期：____年__月__日
地点：___________________________