本协议由以下双方于20XX年XX月XX日签订：

出租方（甲方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

承租方（乙方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的办公空间的合法拥有者，愿意将其出租给乙方；
2. 乙方是一家高科技初创企业，因业务发展需求，急需租赁办公空间；

双方本着平等、自愿、公平的原则，就办公空间的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业位于城市中心，具体地址为：____________________。
2. 租赁物业面积为________平方米，包括办公室、会议室和公共区域等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______个月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
2. 合同期满后，乙方如需继续租赁，须提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租协议。

三、租金及付款方式
1. 租金为每月人民币________元（￥________元）。
2. 租金应于每月的______日前支付，付款方式为银行转账至甲方指定账户：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账户号码：_______________
3. 租金调整：在租赁期满后的续租协议中，甲方有权根据市场情况对租金进行适当调整，乙方应予以配合。

四、物业管理及使用
1. 甲方负责物业的日常管理和维护，确保乙方正常使用。
2. 乙方应遵守办公楼的各项管理规章制度，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得将租赁物业转租或转让给第三方。
3. 乙方享有在租赁物业内合法经营的权利，甲方不得干扰。

五、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，逾期______天，甲方有权收取每日应付租金的________%作为滞纳金，并可解除本合同。
2. 若甲方未按约定提供租赁物业或违反物业管理规定，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方在______天内整改，逾期则可解除合同并要求赔偿损失。
3. 任一方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，否则需支付剩余租金的______%作为违约金。

六、合同生效条件
1. 本合同自合同双方签字之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同生效后，双方各自不得随意修改或终止合同，任何变更均需经双方书面同意。

七、争议解决
1. 双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 乙方在租赁期间，对物业内的任何损坏或丢失承担修复或赔偿责任。

九、通知条款
1. 由于合同履行所需的各类通知应采取书面形式，且可通过邮件或快递方式送达，地址以本合同最初提供的地址为准。
2. 如需变更通知地址，应以书面形式通知对方，并在变更后生效。

本协议各方确认已充分理解并同意上述条款，并特此签字以示认可。

甲方（出租方）：_________________
（签字/盖章）
日期：_________________________

乙方（承租方）：_________________
（签字/盖章）
日期：_________________________