甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为合法拥有、管理及出租北京市朝阳区的高档写字楼的业主，乙方有意租赁该办公空间以用于其经营活动，双方本着平等、自愿的原则，就以下事项达成一致，特订立本合同。

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于北京市朝阳区___________的高档写字楼第____层__________号办公空间（以下简称“租赁物业”），出租给乙方，租赁物业的建筑面积为______平方公里，使用面积为______平方公里。
2. 该租赁物业包含：基本家具、饮水设备、网络设施及公共区域的使用权。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方如需续租，应在租赁期满前__个月通知甲方，甲方有优先租赁权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金及综合服务费：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金及服务费，租金为______元/月。
2. 甲方应在每季度末提供有效的租金发票，费用支付账户信息如下：
- 开户行：_________________
- 账户名：_________________
- 账号：___________________
3. 乙方如逾期支付租金，应按逾期金额的__%向甲方支付滞纳金。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业合法归属，确保乙方在租赁期间正常使用。
2. 甲方应提供完整的水、电、网络等公共设施的正常使用。
3. 甲方不得擅自进入租赁物业，如需进入应提前告知乙方，并在合理时间内进行。
4. 甲方应及时处理乙方提出的物业管理及设备故障的报修。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求甲方提供符合约定的服务。
2. 乙方应保持租赁物业的整洁、完好，未经甲方同意，不得擅自对租赁物业进行改动。
3. 乙方有义务按时支付租金及其他费用，如有特殊情况，应提前与甲方沟通。
4. 乙方应遵守高档写字楼的各项规章制度，并负责控制其员工的行为。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能保证租赁物业合理使用或未能提供必要的服务，应负责赔偿乙方因此遭受的实际损失。
2. 乙方如未能按期支付租金或违反使用规定，甲方有权要求乙方立即支付所欠租金及滞纳金，并可解除合同。
3. 如出现因一方违约造成的合同解除，违约方需向守约方支付合同总额的__%作为违约金。

第七条 争议解决
1. 因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
2. 若因本合同引发的诉讼，胜诉方有权要求败诉方承担相应的诉讼费用。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他
1. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日