租赁合同编号：_________

甲方（出租方）：某某房地产公司
地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：某某公司
地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为高档写字楼的合法拥有者，乙方为合法注册的公司，需要租赁甲方的写字楼以用作办公用途，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业及面积
1.1 甲方同意将位于_________________的高档写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业总面积为__________平方米，其中包含公共区域、办公室、会议室等设施。
1.2 租赁物业的具体位置和楼层详见附录一《租赁物业平面图》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 在租赁期满之前，若乙方有续租需求，需在租赁期满前至少____个月向甲方提出书面申请，甲方应优先考虑，但不负有续租义务。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币________元（大写：________________）。
3.2 租金应于每月的第一天支付，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账户号码：_________________
3.3 租金支付方式可为银行转账、支票或现金，乙方应在支付时保留支付凭证。

第四条 物业管理与办公设备服务
4.1 甲方负责租赁物业的物业管理工作，包括但不限于保安、清洁、维修等服务，保证租赁物业的安全和整洁。
4.2 甲方应提供足够的办公设备支持，包括办公室家具、办公耗材、网络设施等，具体设备清单详见附录二《办公设备清单》。
4.3 乙方在使用办公设备时应遵循甲方的相关管理规定，若因乙方人为因素导致设备损坏，乙方须承担修复或赔偿费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应按照协议约定的内容，提供符合条件的租赁物业及相关服务。
5.1.2 甲方有权对乙方的租金支付情况进行监督，并在逾期支付时要求乙方承担相应的违约责任。
5.1.3 甲方应维护租赁物业的正常使用状态，及时处理物业内出现的问题。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及相关设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，甲方有权向乙方收取逾期费用。
5.2.3 乙方应妥善使用租赁物业及附属设施，并不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照合同约定提供租赁物业或相关服务，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同。
6.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需向甲方支付逾期费用，逾期费用为应支付租金的____%。
6.3 若一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明，双方应友好协商解决方案。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除。若因特殊原因需要变更或解除的，需经过双方书面同意。
7.2 甲方在未征得乙方同意的情况下，不能随意收回租赁物业或更改物业管理服务。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，依照有关法律法规及双方协商一致的书面补充协议执行。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日