甲方（出租方）：___________
注册地址：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：___________
注册地址：________________
联系电话：________________

经过充分的协商，甲乙双方就乙方在甲方名下的城市中心办公室进行短期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业及用途
1.1 甲方同意将其拥有并管理的位于___________（具体地址）的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的面积为____________平方米。
1.3 租赁物业仅用于乙方经营其新创企业业务，不得转租或改变用途。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 在租赁期满前一个月，乙方可书面通知甲方是否续租。若不续租，乙方应按时搬离租赁物业。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月________元（人民币），租金应在每个月的第一天支付。
3.2 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
账户名称：__________
银行：__________
账号：__________
3.3 乙方如未按期支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利息按未支付金额的每日0.05%计算。

四、押金
4.1 乙方在签订合同时应向甲方支付押金________元（人民币），该押金在合同期满且无损失及欠款的情况下无息退还给乙方。
4.2 如乙方在租赁期间有违约行为或租赁物业内物品受损，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。

五、双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权按时收取租金及附加费用。
5.1.2 负责租赁物业的基础设施和公共设施的正常维护和修缮。
5.1.3 有权在合理时间内进入租赁物业进行巡视、维修以及其他必要的工作。
5.1.4 若乙方违反合同条款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权在租期内使用租赁物业及其附属设施。
5.2.2 应按合同规定的期限和方式支付租金及其他费用。
5.2.3 保证租赁物业的正常使用，不得擅自改变租赁物业的结构或设施。
5.2.4 在租赁期满后，按时搬离租赁物业并恢复其原状，若有损坏，需负责修复。

六、违约责任
6.1 任何一方未能履行合同中约定的义务，均应承担违约责任。
6.2 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的________%作为赔偿。
6.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息。
6.4 如因乙方的原因造成租赁物业的损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。
6.5 双方确认因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的违约，均不承担责任。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同如需变更，须经甲乙双方书面同意。
7.2 若一方需要提前解除合同，应提前____天书面通知另一方，并支付违约金________元。
7.3 在合同期内，任何一方如发现对方有违反合同条款的行为，有权以书面形式通知对方，要求改正；如对方未能在合理期限内改正，则通知方有权解除合同。

八、合同的生效及其他
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的附件、补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同正本两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.4 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、争议解决
9.1 本合同的解释及争议的解决适用________法律。
9.2 如出现争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：
签字：________________
日期：_____年___月___日

乙方（承租方）：
签字：________________
日期：_____年___月___日