甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________
法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________
法定代表人：_______________________

鉴于：
甲方为位于上海市中心的创意办公空间的合法所有者；
乙方希望租赁甲方的创意办公空间以开展商业活动；

为此，双方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业：甲方同意将位于______________的创意办公空间租赁给乙方。
1.2 租赁面积：该办公空间总面积为_______平方米，包含公共区域和共享设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租期共计____个月。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，需在租期结束前____个月向甲方提出续租申请，双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应向甲方支付月租金人民币________元（大写：________元整），租金应在每月____日前支付。
3.2 押金：乙方在签署本合同之日应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），甲方在租赁期结束后____日内退还押金，扣除应由乙方承担的损失或费用。
3.3 租金支付方式：乙方应将租金及押金汇入甲方指定账户，账号为______________________。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证租赁物业符合相关法律法规要求，确保乙方合法使用。
4.2 甲方应提供基本的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保及维修等。
4.3 甲方有权定期对办公空间进行检查，提前____天通知乙方。
4.4 甲方应不得随意变更租赁条款，除非双方协商一致并书面确认。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，并进行正常的商业活动。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，如未及时支付，视为违约。
5.3 乙方应保持租赁物业的整洁与安全，不得擅自对租赁物业进行结构性变更。
5.4 乙方应保证遵循物业管理规定，维护良好的邻里关系，且不得在租赁物业内进行任何违法活动。

第六条 水电及其他费用
6.1 租赁期间，乙方需自行承担水、电、网络、电话及其他相关费用。
6.2 乙方应在租赁物业内设置的设施所产生的费用，由乙方全额承担。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行本合同条款，构成违约，应承担违约责任。
7.2 若甲方未能提供符合本合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
7.3 若乙方未能按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，按逾期金额的____%每日计算。
7.4 损失赔偿应按实际损失由违约方承担，但不超过租赁期内租金总额的____%。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，双方均应遵守。如需变更，须经双方协商一致并书面确认。
8.2 任何一方因不可抗力无法履行本合同，须及时通知对方，并提供相关证明，双方协商解除或延期履行合同。
8.3 乙方如需提前解除合同，需提前____个月通知甲方，且需承担相应的违约责任，与甲方的损失相抵消。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议的解决
10.1 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日