（适用于初创企业临时办公需求）

本合同由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：______________________
地址：______________________
联系方式：__________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：______________________
地址：______________________
联系方式：__________________

鉴于乙方为初创企业，因业务发展需要，需租赁甲方提供的商业办公空间，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物品
甲方同意将位于______________________的办公空间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体位置、面积及其他相关信息详见附件一。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，合同共计______个月。
2. 租赁期满，乙方如需继续使用租赁物，应提前______个月通知甲方。甲方与乙方可另行协商签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月_______________元人民币（大写：________________）。
2. 租金每月的支付日期为每月的____日，乙方应于支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户：
银行名称：______________________
账户号码：______________________
开户行地址：____________________

第四条 保证金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付保证金_______________元人民币（大写：________________）。
2. 合同期满或合同解除后，若乙方未违反合同约定，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。但若因乙方违反合同所致的损失，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方应保证租赁物符合办公使用标准，并在租赁期间内保持良好状态。
(2) 甲方应依法为乙方提供必要的办公设施与服务，如水、电、网络等。
(3) 甲方有权对乙方的使用情况进行合理的检查，提前____日通知乙方。
(4) 甲方应在合同期内保持租赁物的所有权，不得随意转让或处置。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权按约定使用租赁物，不受甲方干扰。
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁物的清洁与安全。
(3) 乙方在租赁合法范围内，有权对租赁物进行合理的装修，但需事先取得甲方书面同意，装修费用自理。
(4) 乙方不得擅自转租或转让租赁物。

第六条 设施与维修
1. 甲方负责租赁物的结构性维修和保养，确保其处于安全与适用状态。
2. 乙方应负责租赁期间内的日常维护和轻微维修，如灯具更换、门窗修理等，并及时报告甲方设备设施故障，需甲方维修的，由甲方负责。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按未支付金额的______%收取违约金。
2. 若甲方未能提供符合约定的租赁物或服务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。
3. 若任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于______个月租金的违约金。

第八条 附加条款
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议，并与本合同具同等效力。
2. 如本合同与国家法律法规或政策相抵触，以法律法规或政策为准。

第九条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十条 争议解决
合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
附件：
一、租赁物具体信息
二、其他相关约定

甲方（签字）：_______________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：_______________
日期：_______年______月______日