甲方（出租方）：_____________
身份证号码：______________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：______________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就北京市朝阳区三居室住宅的租赁事宜签订本租赁合同，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_____________的三居室住宅（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用。
1.2 房屋面积为___________平方米，包含以下家电家具：_____________（如空调、冰箱、洗衣机、电视、沙发、床、桌椅等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为___________年，自___________年______月______日起，至___________年______月______日止。
2.2 租赁期满，若乙方需要继续租赁，须在租赁期满前____个月通知甲方。双方可就续租事宜另行协商。

第三条 租金及付款方式
3.1 本合同租金为每月人民币___________元（小写：¥___________）。
3.2 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户：
账户名：_______________
账户号码：_____________
开户行：_______________
3.3 租金支付应通过银行转账或其他双方一致同意的方式进行，甲方应及时向乙方提供收款凭证。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金人民币___________元（小写：¥___________）。此押金在租赁期满且乙方将房屋退还给甲方、并且无损坏的情况下，全额退还给乙方。
4.2 若乙方租赁期内有违反合同约定的情况，甲方有权从押金中扣除相应的损失及费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证房屋及其附属设施的完好，并承担因房屋结构问题造成的维修责任。
5.1.2 甲方应按照合同约定时间向乙方交付房屋，并提供相应的物业管理和水电等使用说明。
5.1.3 甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，但应提前______小时通知乙方，检查不得影响乙方的正常生活。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其附属设施，享有租赁期间的居住权。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并按合同约定妥善使用房屋和其设施。
5.2.3 乙方不得擅自改变房屋结构或装修，如需改动，应提前征得甲方书面同意。
5.2.4 乙方在租赁期间负责日常维护，如因使用不当造成设施损坏，乙方需负责修理或赔偿。

第六条 房屋交接
6.1 甲方应在合同生效之日起______天内，将房屋交付给乙方，并与乙方共同完成房屋及家电家具的交接清单。
6.2 乙方应在接受房屋时，仔细检查房屋及附属设施，如发现问题应及时告知甲方，必要时应在清单上注明。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿乙方因此而造成的损失，并可解除合同。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权加收逾期租金的______%作为违约金；若逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
7.3 若一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同的任何变更、解除均需双方书面协商一致，并签署书面协议。
8.2 在租赁期内，如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效与其他
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日