合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方为拥有办公空间的物业出租方，乙方为初创企业，现有意在甲方处租赁办公空间，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将位于__________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租予乙方，租赁物业的具体面积为__________平方米。

1.2 乙方应在租赁物业内开展其合法经营活动，禁止进行任何违法活动。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为__________个月，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，须提前30日书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：乙方应向甲方支付租金为人民币__________元/平方米（以下称“租金”），总租金为人民币__________元（不含税）。

3.2 支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，第一期租金应在租赁开始之日支付，后续租金应在每季度的第一天支付。

3.3 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

第四条 保证金

4.1 乙方在签订本合同时，应支付保证金人民币__________元（相当于一个月租金），该保证金在合同期满后，扣除应扣款项后无息返还。

4.2 若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金额。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务：

5.1.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方使用，确保租赁物业符合国家安全标准，并具备正常办公所需的基本设施。

5.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物业。

5.1.3 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方限期支付，并可采取适当措施维护自身合法权益。

5.2 乙方权利与义务：

5.2.1 乙方有权在租赁物业内正常开展经营活动，但不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

5.2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，未支付部分应承担逾期利息，利率为银行同期贷款利率。

5.2.3 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，因使用不当造成的损失由乙方负责赔偿。

第六条 维修与保养

6.1 甲方应负责租赁物业的主体结构及设施的维修保养，确保其在合理使用下保持良好状态。

6.2 乙方应负责租赁物业内部的日常维护和保养，如办公家具、办公设备的维修等。

第七条 合同变更与解除

7.1 本合同若需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方相互免责。

第八条违约责任

8.1 对于甲方未能按时交付租赁物业或租赁物业存在隐患的，乙方有权要求甲方延长租赁期限或降低租金。

8.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权收取逾期利息，并保留终止合同的权利。

8.3 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效与其他事项

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期内予以持续有效。

10.2 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：__________年____月____日

地点：__________