甲方（出租方）：_____________
身份证号码：__________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：__________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就北京市朝阳区三室一厅高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方将位于北京市朝阳区_____________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业包含三间卧室、一间客厅、厨房及卫生间，建筑面积约为______平方米。租赁物业的具体配置、设施及配件详见附件一。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自2023年__月__日起至2024年__月__日止。若乙方需续租，须于租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币____________元（大写：______________）每月。
2. 租金应于每月的__日前支付至甲方指定银行账户，账户信息见附件二。
3. 乙方应在签署本合同之日支付首月租金及保证金，保证金金额为__个月的租金。
4. 若乙方逾期支付租金，需按未支付租金的__%支付违约金，直到支付完成。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内按约定使用租赁物业，并享有物业内所有配套设施的使用权。
2. 乙方应妥善保管租赁物业及其内的设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法、违规活动。
4. 乙方负责水电费、物业管理费和其他日常费用的支付，并应及时交纳。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用，及时进行物业管理及维护。
2. 甲方应保证租赁物业及其设施的良好状态，并在合同生效前完成必要的维修工作。
3. 甲方应在乙方租赁期间，若需进入租赁物业，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应及时处理乙方在使用过程中遇到的维修及使用问题，确保乙方的正常居住使用权。

第六条 租赁物业的交接
1. 甲方应在本合同生效之日，将租赁物业及相关设施交付乙方使用，并与乙方签署交接清单。
2. 在交接时，双方应共同检查租赁物业的现状，记录存在的问题，如有损坏，甲方应负责修复。
3. 乙方对此次交接内容无异议，签字确认后视为接收物业。如果乙方未对损坏事项提出异议，视为同意通信中的所有问题不存在。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付租赁物业，应向乙方支付租金的__%作为违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付未支付租金的__%作为违约金。
3. 若一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此产生的直接损失，包括但不限于租金损失、佣金等。
4. 任何一方如违反合同条款，另一方有权选择解除合同、索赔损失或请求继续履行。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任，但应及时书面通知对方，协商解决。
3. 若乙方提前解除合同，需提前__个月书面通知甲方，并赔偿甲方租金损失。

第九条 合同的生效与解释
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的条款如出现争议，由双方协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
3. 本合同未尽事宜可另行约定，并作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十条 附件
本合同附件包括：
1. 租赁物业交接清单
2. 甲方银行账户信息

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日
地址：_________________________
联系电话：_____________________

本合同由甲乙双方仔细阅读、理解后签字生效。