甲方（出租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租办公场所及附带家具、网络服务事宜达成如下协议：

一、租赁地点及用途
1. 甲方同意将位于________________的办公场所（以下称为“租赁物业”）出租给乙方。
2. 乙方承诺租赁物业仅作为合法办公用途，不得用于其他任何商业活动或非法用途。

二、租赁期限
1. 本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 若乙方需延长租赁期限，应在合同到期前______个月书面通知甲方，经甲方同意后可重新签订合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月（小写：______），按季支付或按年支付，具体支付方式由甲方与乙方另行约定。
2. 租金应在每期租金到期日前______天支付，如逾期支付，乙方需支付逾期金额的______%作为滞纳金。
3. 租金支付方式为：通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：________________
账户号码：______________

四、家具及设施
1. 租赁物业内包含以下家具及设备：
- 办公桌______张
- 办公椅______张
- 储物柜______个
- 会议桌______张及会议椅______张
- 其他：___________________
2. 租赁期间，乙方应妥善使用租赁物业内的家具及设备，未经甲方同意，不得擅自拆卸、改装或转租。
3. 如因乙方使用不当造成家具及设施损坏，乙方应负责赔偿修复费用。

五、网络服务
1. 甲方负责向乙方提供租赁物业内的网络服务，包括但不限于固定宽带和无线网络。
2. 网络服务的速度为_____Mbps，若网络市政服务出现故障，甲方应及时进行维修，尽力保障乙方正常使用。
3. 乙方在使用网络服务过程中，不得进行非法活动，如侵权、盗版等，若因此产生任何法律责任，由乙方自行承担。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方应确保租赁物业的合法性及可使用性，且家具及网络服务正常运作。
- 甲方有权定期检查物业及相关设施的使用情况，但应提前______天通知乙方。
- 在合同有效期内，甲方不得随意终止合同，除非出现特殊情况并提前书面通知乙方。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权合法使用租赁物业及提供的家具和网络服务。
- 乙方应维护租赁物业的清洁与整齐，负责日常水电费用及其他管理费用。
- 乙方在使用物业内的设备及服务时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业结构或用途。

七、违约责任
1. 甲方若未按约定提供租赁物业或相关服务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并可解除合同。
2. 乙方若未按时支付租金，逾期______天后，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应本着友好协商的原则解决，互不承担违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，应经双方书面同意。
2. 一方认为合同条款存在失效情形，需及时书面通知对方，并由双方共同商议处理方案。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面协议。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同期满。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________ 乙方（承租方）：___________
授权代表（签字）：__________ 授权代表（签字）：__________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日