本协议由下列双方于20XX年XX月XX日签署：

甲方（出租方）：________公司
地址：_________________________
法定代表人：_________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：________公司
地址：_________________________
法定代表人：_________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为城市中心区域的合法物业所有者，愿意将其拥有的商业办公空间出租给乙方，乙方愿意租赁该办公空间以用于商业活动，双方本着诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于__________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积共计________平方米。
2. 租赁物业的具体位置及平面图见附件一。

第二条 租赁期限
1. 租赁期为三年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。
2. 租赁期届满，乙方有优先续租权，甲方应于租赁期满前30日以书面形式通知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，租金总额为人民币________元，支付期限为每年支付一次。
2. 首年租金应于本协议签署之日起的十日内支付，之后每年的租金应于每年租赁期开始前十日内支付。
3. 若乙方延迟支付租金，甲方有权按每日租金的千分之一收取逾期利息。

第四条 押金
1. 乙方应在本协议签署时向甲方支付人民币________元作为押金。
2. 本协议终止后，乙方应按约定归还租赁物业，甲方在扣除应扣款项后，于十个工作日内退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租物业的合法性及使用功能，确保租赁物业符合国家的法律法规。
2. 甲方应按合同约定的条件及时提供租赁物业，如有维修和保养义务时应及时处理。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间及金额支付租金及押金。
2. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或性质。
3. 乙方应负责租赁物业内的日常管理与维护，保持租赁物业良好的使用状态。

第七条 附加服务
1. 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
a) 办公物业的日常保洁服务；
b) 公共区域的安全管理；
c) 物业的基础设施维护（如共用电梯、空调等）。
2. 乙方对此项附加服务须每月额外支付人民币________元，支付方式与租金一致。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按协议约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，要求甲方承担相应赔偿责任。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于租金、利息及其他相关费用。
3. 任何一方因不可抗力因素导致未能履行合同的，另一方不得追究责任，但应及时书面通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第九条 合同的修改与终止
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改及补充。
2. 本合同在租赁期届满、双方协商一致、因不可抗力导致无法履行或法律法规政策发生变化的情况下，可以终止。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 所有附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，则应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第十二条 其他
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，遵循相关法律法规的规定。

甲方（签字）：________________ 日期：__________
乙方（签字）：________________ 日期：__________

附件一：租赁物业平面图
附件二：甲方联系方式及其他相关信息